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3049 Orchard Park Rd Local commercial 543 m² À vendre Orchard Park, NY 14127 1 840 062 € (3 385,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute Net Opportunity.
Résumé analytique
Freestanding single story investment property. Class A credit bank tenant centrally located near the five corners in Orchard Park, NY. Property situated on 1.2 acres consisting of 5850 SF with drive-thru and ample on site parking. Property is on Union and Orchard Park Roads with similar accesses on both, doubling traffic count. Six years remaining on current lease with two (2) five year options. Absolute net lease with 6.1% cap rate.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
29 791 €
|
54,82 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
29 791 €
|
54,82 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 791 € |
| Annuel par m² | 54,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 791 € |
| Annuel par m² | 54,82 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
543 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 840 062 €
Prix par m²
3 385,69 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
138 968 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
B2
Stationnement
60 places (110,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 146089-152-120-0002-018-000 | Évaluation totale | 503 345 € |
| Évaluation du terrain | 175 244 € | Impôts annuels | 29 791 € (54,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 328 101 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
146089-152-120-0002-018-000
Évaluation du terrain
175 244 €
Évaluation des aménagements
328 101 €
Évaluation totale
503 345 €
Impôts annuels
29 791 € (54,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 8
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Présenté par
3049 Orchard Park Rd
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