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Infinite Professional Center 3049 Cleveland Ave Bureau 3 733 m² 97 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 3 331 415 € (892,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Situated minutes from Lee Memorial Hospital and downtown Fort Myers
- Ample Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Infinite Professional Center is a well-located commercial property on Cleveland Avenue
in Fort Myers, near the Hanson Street intersection. It features a 40,182± SF building with a
rentable area of 35,110± SF, on a 1.68± acre lot
with 285 feet of frontage along a major roadway. Constructed in 1975 and updated in 2023,
including fire sprinkler installations in 1988, the
property offers a mix of office spaces providing
a reliable investment with steady occupancy.
in Fort Myers, near the Hanson Street intersection. It features a 40,182± SF building with a
rentable area of 35,110± SF, on a 1.68± acre lot
with 285 feet of frontage along a major roadway. Constructed in 1975 and updated in 2023,
including fire sprinkler installations in 1988, the
property offers a mix of office spaces providing
a reliable investment with steady occupancy.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 733 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
3 331 415 €
Prix par m²
892,42 €
Taux de capitalisation
7,17 %
RNE
238 875 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 867 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C1 - Neighborhood Commercial zone, permits neighborhood commercial activities and small-scale freestanding businesses
Stationnement
100 places (26,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 220
- 118 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 220 | 118 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 118 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-44-24-P1-0120D.0040 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 502 590 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-44-24-P1-0120D.0040
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 502 590 €
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Infinite Professional Center | 3049 Cleveland Ave
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