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3047 David Ave Immeuble residentiel 14 lots 3 187 106 € (227 650 €/Lot) Taux de capitalisation 4,49 % San Jose, CA 95128
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Informations principales sur l'investissement
- PRIME WEST SAN JOSE LOCATION
- DESIRABLE UNIT MIX 10 One-Bedroom & 4 Two-Bedroom Units
- THE PROPERTY OFFERS A CURRENT CAP RATE EXCEEDING 4.00%, WITH A PRO FORMA CAP RATE PROJECTED ABOVE 7.00%
- POSITIONED BETWEEN SANTANA ROW & HISTORIC DOWNTOWN CAMPBELL
- SIGNIFICANT RENTAL UPSIDE Approximately 30% Below Market Rents
- EXCELLENT ACCESS TO HIGHWAYS 280, 880 & 17
Résumé analytique
Contact jcastellanos@marcusmillichap.com for OM.
Jimmy Castellanos is pleased to present 3047 David Avenue, a 14-unit multifamily property in San Jose, California. Built in 1958, the property sits on a 13,200 square foot parcel and includes approximately 8,076 square feet of rentable space.The unit mix consists of ten one-bedroom/one-bath units and four two-bedroom/one-bath units, offering an efficient layout that appeals to a wide tenant base. The garden-style design allows for easy management and has historically supported strong occupancy. The property is ideally located between Historic Downtown Campbell and Santana Row, with convenient access to dining, retail, and entertainment. It is also within 3–5 miles of major tech employers, including Adobe, eBay, PayPal, Zoom, Western Digital, and Nutanix. The location also offers excellent connectivity via Highways 280, 880, and 17, further supporting strong tenant demand.
Jimmy Castellanos is pleased to present 3047 David Avenue, a 14-unit multifamily property in San Jose, California. Built in 1958, the property sits on a 13,200 square foot parcel and includes approximately 8,076 square feet of rentable space.The unit mix consists of ten one-bedroom/one-bath units and four two-bedroom/one-bath units, offering an efficient layout that appeals to a wide tenant base. The garden-style design allows for easy management and has historically supported strong occupancy. The property is ideally located between Historic Downtown Campbell and Santana Row, with convenient access to dining, retail, and entertainment. It is also within 3–5 miles of major tech employers, including Adobe, eBay, PayPal, Zoom, Western Digital, and Nutanix. The location also offers excellent connectivity via Highways 280, 880, and 17, further supporting strong tenant demand.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
233 883 €
|
311,73 €
|
| Autres revenus |
2 171 €
|
2,89 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
236 053 €
|
314,62 €
|
| Taxes |
44 776 €
|
59,68 €
|
| Frais d’exploitation |
52 151 €
|
69,51 €
|
| Total des frais |
96 927 €
|
129,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
139 127 €
|
185,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 233 883 € |
| Annuel par m² | 311,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 171 € |
| Annuel par m² | 2,89 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 236 053 € |
| Annuel par m² | 314,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 44 776 € |
| Annuel par m² | 59,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 151 € |
| Annuel par m² | 69,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 96 927 € |
| Annuel par m² | 129,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 139 127 € |
| Annuel par m² | 185,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 187 106 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 227 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 4,49 % | Surface de l’immeuble | 750 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.39 | Occupation moyenne | 86% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Jose | ||
| Prix | 3 187 106 € |
| Prix par lot | 227 650 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.39 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 750 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Jose |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 765 € | - |
| 1+1 | 10 | 1 616 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 279-26-056 | Évaluation totale | 2 688 539 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 657 933 € (2025) | Impôts annuels | 44 776 € (59,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 030 607 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
279-26-056
Évaluation du terrain
1 657 933 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 030 607 € (2025)
Évaluation totale
2 688 539 € (2025)
Impôts annuels
44 776 € (59,68 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3047 David Ave
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