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Gerber Collision 3045 W Loop 281 Local commercial 851 m² 100 % Loué À vendre Longview, TX 75604 1 413 658 € (1 661,19 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Qualifies for accelerated depreciation (confirm with your CPA)
- Roof resealed in 2023 and the parking lot was re-done in 2022, leaving the building in great condition.
- Longview is the second largest city in East Texas and is a major center for healthcare, manufacturing and oilfield services. Located on I-20 and US-80
- Daily traffic counts over 16,000 VPD.
- Gerber Collision acquired the local operator in 2023 who had been in business or 17+ years at the subject property.
- Seller financing potentially available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern is pleased to exclusively offer for sale a single tenant Gerber Collision in Longview, TX. Gerber Collision acquired the local operator in 2023 who had been in business for over seventeen years. The property sits on 1.23 acres with a 9,160 SF building. The roof was resealed in 2023 and the parking lot was re-done in 2022, leaving the improvements in very good condition. Gerber Collision is the second largest auto collision repair company in North America with 859 non-franchised locations in the US. Gerber’s parent company, the Boyd Group, is a Canadian corporation traded on the Toronto Stock Exchange with $3B in revenue in 2024. Longview, TX is the second largest city in East Texas with a population over 84,000. It is a major center for healthcare, manufacturing and oilfield services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
851 m²
Année de construction
1998
Prix
1 413 658 €
Prix par m²
1 661,19 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
98 991 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,50 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Gerber Collision
- -
- -
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Gerber Collision | - | - | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49436 | Évaluation des aménagements | 287 698 € |
| Évaluation du terrain | 93 103 € | Évaluation totale | 380 802 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49436
Évaluation du terrain
93 103 €
Évaluation des aménagements
287 698 €
Évaluation totale
380 802 €
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Présenté par
Gerber Collision | 3045 W Loop 281
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