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Landmark Professional Center 3045 Pennsylvania Ave Bureau 1 229 m² 100 % Loué À vendre Weirton, WV 26062 1 299 254 € (1 056,75 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Landmark Professional Center offers a stabilized medical & professional building anchored by WVU Medicine, ensuring reliable income through 2027.
- Approximately 2,800 sq. ft. of prime space is currently available for lease, ideal for medical, counseling, or professional office use.
- The building spans 13,234 sq. ft. on 2.17 acres and includes more than 55 parking spaces, providing excellent visibility and accessibility.
- The property has structural capacity for a 4,500 sq. ft. third-floor expansion, offering a clear path for future income growth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
With a net operating income of approximately $114,200, investors will enjoy an attractive 8% cap rate at the asking price of $1,525,000 ($115/SF). Beyond the solid in-place returns, this property offers meaningful value-add potential. Approximately 2,800 sq. ft. of prime space is currently available for lease—ideal for another medical practice, counseling service, or professional office user. The building also has the structural capacity for a 4,500 sq. ft. third-floor expansion, providing a compelling path for future income growth.
The Landmark Professional Center has been exceptionally well maintained, featuring new roofs installed in September 2024, elevator access, and a clean, modern design. Its strategic location provides outstanding convenience—just minutes from the Three Springs Drive exit off Route 22 and less than 25 minutes from Pittsburgh International Airport, connecting tenants and patients across the region.
Whether you're seeking a stable, income-producing investment or a property with scalable potential, 3045 Pennsylvania Avenue delivers both. Opportunities like this in Weirton's thriving medical corridor are rare—contact us today to schedule a private tour and explore the full potential of this exceptional asset!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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À l'été 1996, Anna Suray, MD, a commencé son rêve de toujours de prendre soin des nourrissons et des enfants de tous âges. En tant que jeune pédiatre de Weirton, WV, Anna trouvait une joie au-delà de l'imagination à chaque visite d'un patient. Anna s'est rendu compte très tôt qu'elle pouvait fournir un accès indispensable aux soins pédiatriques et aux adolescents en étendant sa vision aux communautés Robinson et Beaver de Western, en Pennsylvanie. Aujourd'hui, First Steps Pediatrics propose des expériences exceptionnelles aux enfants et à leurs familles, grâce à des pédiatres dévoués, des infirmières praticiennes en pédiatrie et des assistants médicaux, dans trois bureaux. Le plus souvent, ce qui compte pour les parents, c'est d'être disponible lorsque les enfants ont besoin de vous. À First Steps, ils ont appris comment fournir cet accès. Découvrez comment ils aident les enfants à grandir et à s'épanouir au quotidien.
- Mainstream Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Mainstream Physical Therapy | Santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Approximately 2,800 sq. ft. of prime space is currently available for lease, ideal for medical, counseling, or professional office use.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 260 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 260 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 260 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Approximately 2,800 sq. ft. of prime space is currently available for lease, ideal for medical, counseling, or professional office use.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-W43H-01900000 | Évaluation des aménagements | 245 637 € |
| Évaluation du terrain | 108 233 € | Évaluation totale | 353 870 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Landmark Professional Center | 3045 Pennsylvania Ave
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