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#80 3045 N Federal Hwy Bureau 423 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 2 307 302 € (5 449,99 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A signature building designed by architect Dan Duckham suitable for an owner-user and ideal for firms in architecture, engineering, construction, wellness, creative fields, executive and professional office or retail use. The structure radiates organic warmth with earthy sophistication, vaulted sky-lit ceilings & exposed beams. 4,557 SF of interior workspace currently configured as 10 workstations, reception area and meeting atrium on the 1st floor, with 7 workstations upstairs, loft meeting area and the founder's office. Plenty of flexible space to reconfigure the entire office to suit your needs. Situated at the intersection of East Oakland Park Blvd and N Federal Hwy with over 80,000 vehicles/daily (AADT), this landmark provides exceptional visibility and minutes to Downtown, I-95, Beaches and neighborhoods known for Walkability, Water Access & the South Florida Lifestyle.

3045 N Federal Hwy Bldg 80, Fort Lauderdale 33306 - Offering Brochure revised 8-28-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

423 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

1979

Prix

2 307 302 €

Prix par m²

5 449,99 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

423 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,31

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

B-1 - General Business

Puits de lumière
Accessible fauteuils roulants

Réception

Espace d’entreposage

Climatisation

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

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Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	49-42-25-08-0140	Évaluation des aménagements	597 112 €
Évaluation du terrain	236 825 €	Évaluation totale	833 937 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

49-42-25-08-0140

Évaluation du terrain

236 825 €

Évaluation des aménagements

597 112 €

Évaluation totale

833 937 €

(954) 562-7198

CONTACT

Danielle Bastarache
Coldwell Banker Realty

ID de l’annonce: 36735384
Date de mise sur le marché: 15/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306

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3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 53 — exterior front

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 53 — exterior front from a north angle

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 53 — front entrance

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 53 — looking back to reception from the east side

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 53 — meeting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 53 — meeting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 53 — meeting area looking east

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 53 — fireplace sitting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 53 — waiting and meeting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 53 — looking back from waiting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 53 — waiting area looking back

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 53 — 3045 N FEDERAL hwy - work area 4

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 53 — work area work stations

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 53 — work area near secondary staircase

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 53 — work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 53 — work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 53 — work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 53 — kitchen-break area and restrooms

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 53 — kitchen-break area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 53 — kitchen-break area looking back towards work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 53 — women's restroom

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 53 — men's restroom

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 53 — 3045 N FEDERAL hwy - reception area towards parking lot

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 24 sur 53 — upstairs looking down to entry

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 53 — 3upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 53 — work area upstairs

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 27 sur 53 — upstairs work area looking south

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 28 sur 53 — upstairs work area near back staircase looking east

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 29 sur 53 — upstairs sitting area by fireplace

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 30 sur 53 — back stairs facing east

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 31 sur 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 32 sur 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 33 sur 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 34 sur 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 35 sur 53 — upstairs area work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 36 sur 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 37 sur 53 — founder's office

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 38 sur 53 — founder's office

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 39 sur 53 — founder's office

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure– Image 40 sur 53 — founder's office looking over reception

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 53 — back of building

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 42 sur 53 — arrow NE corner looking back at plaza

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 43 sur 53 — aerial looking from the intersection to the sw downtown

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 44 sur 53 — aerial facing west including intersection

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 45 sur 53 — aerial place facing NE

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 46 sur 53 — facing east from intersection to the beach

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 47 sur 53 — aerial plaza facing SE

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 48 sur 53 — aerial facing SW towards downtown

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 49 sur 53 — aerial facing SW towards downtown -arrow

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 50 sur 53 — aerial looking directly down - lined

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 51 sur 53 — aerial facing north includes intersection - arrow

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien– Image 52 sur 53 — aerial looking back to the building from the east side of the intersection ARROW

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