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3045 N Federal Hwy, 42 Local commercial 320 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 992 300 € (3 104,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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Résumé analytique
Nicely updated, multi-tenant retail/office building located off of the highly trafficked N Federal Highway / E Oakland Park Blvd intersection. Ground floor is occupied by a successful day spa and the upper floors are currently vacant but are finished out and ready for immediate office use. The property can also be purchased as part of a portfolio with the adjacent building (Bldg. 38) for a total price of $1,875,000, providing a buyer's discount on both properties.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
320 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
992 300 €
Prix par m²
3 104,95 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
67 552 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
B-1 - Commercial
Stationnement
30 places (93,87 places par 1 000 m² loué)
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-25-08-0090 | Évaluation totale | 428 786 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 117 350 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 311 436 € (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-25-08-0090
Évaluation du terrain
117 350 € (2026)
Évaluation des aménagements
311 436 € (2026)
Évaluation totale
428 786 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
3045 N Federal Hwy, 42
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