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3045 N Federal Hwy, 42 Local commercial 320 m² 10 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 989 966 € (3 097,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Superbe espace de bureau au 2ème étage, idéal pour un utilisateur unique, situé dans le Coral Shopping Center, facilement accessible, à l'angle sud-ouest de East Oakland Park Boulevard et Federal Highway. L'espace comprend 2 bureaux (tous deux avec des parois vitrées), une salle de conférence, une zone de réception, un petit bureau ou une salle de travail/archives, ainsi qu'une salle de bain privée. Une double signalisation monumentale est disponible sur Federal Highway et Oakland Park Blvd. L'espace peut être loué meublé ou non meublé. Le tarif de location inclut les charges. Le centre attire une clientèle haut de gamme et propose un mélange varié de bureaux professionnels, services personnels, restaurants, spas et salons. Emplacement idéal en centre-ville, en diagonale de Coral Ridge Mall. Peut être combiné avec la Suite 47 pour un total de 144 m².
Superbe espace de bureau au 2ème étage, idéal pour un utilisateur unique, situé dans le Coral Shopping Center, facilement accessible, à l'angle sud-ouest de East Oakland Park Boulevard et Federal Highway. Cet espace est parfait pour un professionnel indépendant ou une petite équipe, comprenant une grande zone ouverte (avec beaucoup de lumière naturelle), un bureau privé (avec paroi vitrée), une kitchenette et des toilettes privées. Une double signalisation monumentale est disponible sur Federal Highway et Oakland Park Blvd. L'espace peut être loué meublé ou non meublé. Le tarif de location inclut les charges. Le centre attire une clientèle haut de gamme et propose un mélange varié de bureaux professionnels, services personnels, restaurants, spas et salons. Emplacement idéal en plein centre-ville, en diagonale de Coral Ridge Mall. Peut être combiné avec la Suite 46 pour un total de 144 m².
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 46 | 74 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 47 | 70 m² | Bureau | - | Maintenant |
46
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
47
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
46
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Superbe espace de bureau au 2ème étage, idéal pour un utilisateur unique, situé dans le Coral Shopping Center, facilement accessible, à l'angle sud-ouest de East Oakland Park Boulevard et Federal Highway. L'espace comprend 2 bureaux (tous deux avec des parois vitrées), une salle de conférence, une zone de réception, un petit bureau ou une salle de travail/archives, ainsi qu'une salle de bain privée. Une double signalisation monumentale est disponible sur Federal Highway et Oakland Park Blvd. L'espace peut être loué meublé ou non meublé. Le tarif de location inclut les charges. Le centre attire une clientèle haut de gamme et propose un mélange varié de bureaux professionnels, services personnels, restaurants, spas et salons. Emplacement idéal en centre-ville, en diagonale de Coral Ridge Mall. Peut être combiné avec la Suite 47 pour un total de 144 m².
47
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Superbe espace de bureau au 2ème étage, idéal pour un utilisateur unique, situé dans le Coral Shopping Center, facilement accessible, à l'angle sud-ouest de East Oakland Park Boulevard et Federal Highway. Cet espace est parfait pour un professionnel indépendant ou une petite équipe, comprenant une grande zone ouverte (avec beaucoup de lumière naturelle), un bureau privé (avec paroi vitrée), une kitchenette et des toilettes privées. Une double signalisation monumentale est disponible sur Federal Highway et Oakland Park Blvd. L'espace peut être loué meublé ou non meublé. Le tarif de location inclut les charges. Le centre attire une clientèle haut de gamme et propose un mélange varié de bureaux professionnels, services personnels, restaurants, spas et salons. Emplacement idéal en plein centre-ville, en diagonale de Coral Ridge Mall. Peut être combiné avec la Suite 46 pour un total de 144 m².
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-25-08-0090 | Évaluation totale | 427 777 € |
| Évaluation du terrain | 117 074 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 310 703 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3045 N Federal Hwy, 42
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