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3045 N Federal Hwy, 42 Local commercial 320 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 978 995 € (3 063,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nicely updated, multi-tenant retail/office building located off of the highly trafficked N Federal Highway / E Oakland Park Blvd intersection. Ground floor is occupied by a successful day spa and the upper floors are currently vacant but are finished out and ready for immediate office use. The property can also be purchased as part of a portfolio with the adjacent building (Bldg. 38) for a total price of $1,875,000, providing a buyer's discount on both properties.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
320 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
978 995 €
Prix par m²
3 063,32 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
66 647 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
B-1 - Commercial
Stationnement
30 places (93,87 places par 1 000 m² loué)
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-25-08-0090 | Évaluation totale | 423 037 € |
| Évaluation du terrain | 115 777 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 307 260 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-25-08-0090
Évaluation du terrain
115 777 €
Évaluation des aménagements
307 260 €
Évaluation totale
423 037 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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