3045 N Federal Hwy, 38
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3045 N Federal Hwy, 38 Local commercial 158 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 710 193 € (4 496,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Signage exposure on both Federal Highway and Oakland Park Boulevard
- Single-user building
- Plentiful parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nicely updated, single-user building located off of the highly trafficked N Federal Highway / E Oakland Park Blvd intersection. Currently occupied by a successful pet food kitchen/store with multiple years left on their lease. The property can also be purchased as part of a portfolio with the adjacent building (Bldg. 42) for a total price of $1,875,000, providing a buyer's discount on both properties.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
158 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1955
Prix
710 193 €
Prix par m²
4 496,74 €
Taux de capitalisation
6,11 %
RNE
43 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
B-1 - B-1 est destiné à permettre la localisation des établissements commerciaux en fonction de la haute visibilité et de l'accessibilité des principales voies de circulation
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Classe de performance énergétique –A
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 858 103 € | |
| Évaluation du terrain | 234 148 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 623 954 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
234 148 €
Évaluation des aménagements
623 954 €
Évaluation totale
858 103 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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