3045 Harrison Ave | 3045 Harrison Ave
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3045 Harrison Ave 3045 Harrison Ave Bureau 119 m² 100 % Loué À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 566 351 € (4 777,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±1,876 SF total including ±600 SF mezzanine office space
- Includes conference room, kitchenette, full and half bathrooms
- Prime location on visible South Lake Tahoe commercial corridor
- Built in 1999 with clean, modern finishes for Tahoe standards
- Leased to real estate office through December 31, 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Tahoe Sierra is pleased to offer for sale the office building located at 3045 Harrison Avenue in South Lake Tahoe, California. This freestanding commercial property totals approximately ±1,876 square feet, including ±1,276 square feet on the main level and an additional ±600 square foot second-floor mezzanine office. Built in 1999, the building offers a clean, modern feel relative to typical South Lake Tahoe inventory. The interior layout includes a small conference room, kitchenette, full bathroom, and half bathroom, creating a functional space well-suited for a variety of professional office uses. The property is currently leased to a real estate office through December 31, 2025, providing short-term income with future flexibility for an owner-user or repositioning as an investment. Prominently located along a visible commercial corridor in the heart of South Lake Tahoe, this newer construction office building presents a rare opportunity in a tightly held market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
119 m²
Année de construction
1999
Prix
566 351 €
Prix par m²
4 777,55 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
59 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
BALT-CP-2
1 of 1
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 026-114-022-000 | Évaluation des aménagements | 215 947 € |
| Évaluation du terrain | 53 385 € | Évaluation totale | 269 332 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
026-114-022-000
Évaluation du terrain
53 385 €
Évaluation des aménagements
215 947 €
Évaluation totale
269 332 €
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