Investment Property with Long Term Tenant 3045 Fowler St Local commercial 614 m² À vendre Fort Myers, FL 33901 1 461 524 € (2 380,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %

Ce centre de vente et de service automobile indépendant est disponible à la vente en tant qu'immeuble de placement avec un locataire à long terme en place. Proposé à un taux de capitalisation de 5,2 %, le revenu brut annuel actuel est de 98 880$ avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail a encore 8 ans et demi et expirera le 28 février 2033, avec (1) une (3) option de renouvellement de trois ans. Le locataire actuel habite au même endroit depuis 2012 et a récemment signé un nouveau bail, qui comprend une garantie personnelle.
Le bâtiment est construit en blocs de béton et en stuc. Il bénéficie d'une visibilité élevée avec 125 pieds de façade sur Fowler Street, un panneau de signalisation et un trafic quotidien moyen annuel de 25 500 AADT (trafic quotidien annuel moyen 2023) selon le FDOT.