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Bernice Portfolio 3045 Bernice Rd Immeuble residentiel 18 lots 2 021 470 € (112 304 €/Lot) Taux de capitalisation 8,26 % Lansing, IL 60438
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Informations principales sur l'investissement
- 15 or 18 units rehabbed recently
- Large 2-3 bedroom units
- Plenty of parking
Résumé analytique
Tremendous opportunity to acquire 3 rehabbed 6 unit buildings at a package (total of 18 units located at 3045, 3061, and 3069 Bernice) in an awesome apartment community. The current owners have fully renovated 15 of 18 units across these buildings and they can be purchased individually or as a package. Boasting $28,802 of monthly rental income, this is a cash cow! Sellers also did a complete tear off new roof this past year at 3045 Bernice (others were in good shape) along with renovating units to modern standards. Ownership has also installed electric heaters in the units to largely bypass the boilers (still installed but rarely kick on now) to much reduce the expenses. Owner replaced one boiler as well. This complex also has a large parking lot with tons of spaces for tenants. This is an investor's dream given the 9%+ cash on cash at asking and turnkey condition. Owner is open to selling buildings individually.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 769 €
|
537,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 188 €
|
26,88 €
|
| Revenu brut effectif |
288 581 €
|
510,73 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
122 445 €
|
216,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
166 136 €
|
294,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 303 769 € |
| Annuel par m² | 537,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 188 € |
| Annuel par m² | 26,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 288 581 € |
| Annuel par m² | 510,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 122 445 € |
| Annuel par m² | 216,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 166 136 € |
| Annuel par m² | 294,03 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 021 470 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 112 304 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Taux de capitalisation | 8,26 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | r-3 | ||
| Prix | 2 021 470 € |
| Prix par lot | 112 304 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,26 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | r-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 296 € | - |
| 3+1 | 12 | 1 406 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 95 268 € | |
| Évaluation du terrain | 10 200 € | Évaluation totale | 105 468 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
10 200 €
Évaluation des aménagements
95 268 €
Évaluation totale
105 468 €
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
Bernice Portfolio | 3045 Bernice Rd
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