Sofia Lofts(Fully Leased) | 3045-3057 Broadway
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Sofia Lofts(Fully Leased) 3045-3057 Broadway Immeuble residentiel 17 lots 7 740 702 € (455 335 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % San Diego, CA 92102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Each Unit has Solar = Very low to nothing Utility Bill
- Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sofia Lofts is a 17-unit, architecturally distinct multifamily community in the heart of San Diego’s vibrant Golden Hill. Built in 2014 by award-winning Nakhshab Development & Design, this LEED Platinum-certified property combines modern aesthetics, energy efficiency, and exceptional tenant amenities—all within a walkable, transit-friendly location just minutes from Downtown, Balboa Park, and South Park.
The property spans four parcels on 0.40 acres and features 13,796 rentable SF. Units range from efficient studios to spacious 2-bedroom residences, plus a fully restored 3BR/2BA historic house. Residences offer open floor plans, floor-to-ceiling windows, sealed concrete floors, quartz countertops, stainless steel appliances, in-unit laundry, and private or Juliette balconies. Select units enjoy views into a landscaped courtyard, which includes a communal BBQ area, fire pit, lounge seating, and an outdoor movie screen.
Sofia Lofts is a sustainable investment with a 90 LEED score, solar panels, ductless HVAC, Energy Star appliances, dual-pane windows, and EV chargers. Each unit is separately metered, with water sub-metering in place. Tenants enjoy secured access, 15 private garages, and business-grade Google Fiber internet.
Located in the eclectic Golden Hill neighborhood, Sofia Lofts boasts a 78 Walk Score and easy access to public transit and major freeways. Residents are within walking distance to restaurants, grocers, coffee shops, and local schools.
The property spans four parcels on 0.40 acres and features 13,796 rentable SF. Units range from efficient studios to spacious 2-bedroom residences, plus a fully restored 3BR/2BA historic house. Residences offer open floor plans, floor-to-ceiling windows, sealed concrete floors, quartz countertops, stainless steel appliances, in-unit laundry, and private or Juliette balconies. Select units enjoy views into a landscaped courtyard, which includes a communal BBQ area, fire pit, lounge seating, and an outdoor movie screen.
Sofia Lofts is a sustainable investment with a 90 LEED score, solar panels, ductless HVAC, Energy Star appliances, dual-pane windows, and EV chargers. Each unit is separately metered, with water sub-metering in place. Tenants enjoy secured access, 15 private garages, and business-grade Google Fiber internet.
Located in the eclectic Golden Hill neighborhood, Sofia Lofts boasts a 78 Walk Score and easy access to public transit and major freeways. Residents are within walking distance to restaurants, grocers, coffee shops, and local schools.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 740 702 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 455 335 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 282 m² |
| Taux de capitalisation | 4 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 2014 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-3-7 | ||
| Prix | 7 740 702 € |
| Prix par lot | 455 335 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 282 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-3-7 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Îlot de cuisine
- Puits de lumière
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Aire de pique-nique
- Clôturé
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Local à vélos
- Station de recharge de voitures
- Wi-Fi communautaire
- Lounge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 43 - 75 |
| 2+1 | 6 | - | 79 - 96 |
| 3+2 | 1 | - | 156 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 011 454 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 803 843 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 207 611 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
803 843 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 207 611 € (2025)
Évaluation totale
3 011 454 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 15
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Sofia Lofts(Fully Leased) | 3045-3057 Broadway
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.