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Northcrest Village 3044 Old Denton Rd Espace disponible | 1 550 m² | Local commercial | Carrollton, TX 75007
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Informations principales
- Positioned in the heart of Carrollton's premier Asian retail corridor, offering exceptional visibility and strong daily traffic.
- High-visibility retail destination serving a dense residential population with strong demographics and traffic count.
- Surrounded by established national and specialty retailers in one of DFW's most vibrant retail trade areas.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 202 | 1 550 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3044 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 202
Located at 3044 Old Denton Rd in Carrollton, this ±16,000 SF retail space is positioned in the heart of the most established Asian commercial corridor in North Texas, surrounded by high-performing national and ethnic anchors including H Mart Carrollton and 99 Ranch Market within 1 mile, driving consistent daily and destination traffic. The site is part of a thriving retail ecosystem featuring Aldi, restaurants, cafés, and service tenants within the same strip center and immediate trade area, creating strong built-in foot traffic and synergy. With excellent visibility along Old Denton Rd and proximity to PGBT, the property offers an outstanding opportunity for restaurant, retail, or service tenants seeking a presence in one of the most active and high-demand commercial nodes in the DFW metroplex.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Northcrest Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 573
- International
- ALDI
- Supermarché discount
- 2 937
- International
- Mochinut
- Beignerie
- 64
- National
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 4 507
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
- Texas Legacy Realty
- Immobilier
- 4
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Hardware | Matériel | 4 573 | International |
| ALDI | Supermarché discount | 2 937 | International |
| Mochinut | Beignerie | 64 | National |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 4 507 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| Texas Legacy Realty | Immobilier | 4 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
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Northcrest Village | 3044 Old Denton Rd
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