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3044 Edgemont Blvd Local commercial | 110 m² | À louer | North Vancouver, BC V7R 2N4
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Informations principales
- Ground-floor retail unit ideal for diverse commercial uses
- Situated in the desirable Edgemont Village shopping district
- Accessible location with walkable amenities and strong pedestrian flow
- Excellent visibility and prominent frontage with signage exposure
- Surrounded by an affluent, established residential population
- Includes one designated parking stall for tenant convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3044 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3044
Located in the heart of North Vancouver’s prestigious Edgemont Village, 3044 Edgemont Boulevard offers a premier retail leasing opportunity within one of the North Shore’s most coveted commercial districts. This 1,188 SF ground-floor strata unit provides a versatile footprint suitable for retail, service, or professional uses. The property benefits from exceptional street-level frontage, prominent signage visibility, and strong pedestrian activity drawn by a curated blend of boutique shopping, cafes, and personal services. The immediate area is characterized by an affluent, established residential community, resulting in consistent customer traffic and high purchasing power. The property’s positioning within a walkable village setting ensures accessibility to surrounding neighborhoods, while its proximity to major thoroughfares including Queens Road and nearby Highway 1 provides regional connectivity. A designated parking stall further enhances convenience for tenants and patrons. This unit represents a rare opportunity to establish a retail presence in a dynamic environment that combines lifestyle amenities, consumer conveniences, and an enduring commercial appeal in one of Vancouver’s most attractive retail corridors.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3044 Edgemont Blvd, North Vancouver, BC V7R 2N4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- BC Playthings
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- 1
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- Edgemont Dental Care
- Santé et assistance sociale
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- Livres
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- Maia Counselling & Consulting
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- The Splash
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| BC Playthings | - | 1 | - |
| Edgemont Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Kidsbooks | Livres | 1 | - |
| Maia Counselling & Consulting | - | 1 | - |
| Queens Stationery | - | 1 | - |
| The Splash | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | 643 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 643 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
3044 Edgemont Boulevard is a retail strata property situated in North Vancouver’s Edgemont Village, near the intersection of Edgemont Boulevard and Queens Road. The property is within a mixed-use area featuring retail shops, dining, and professional services. It has direct street frontage and a pedestrian-oriented environment with connectivity to major local routes and nearby neighborhoods within the North Shore.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
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3044 Edgemont Blvd
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