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3041 Meyer Rd Immeuble residentiel 20 lots 992 300 € (49 615 €/Lot) Taux de capitalisation 8,39 % Festus, MO 63028
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Informations principales sur l'investissement
- Multi unit single family (7 manufactured and 1 site built) plus 4 rented pads and 8 more pads to place homes on.
- Convenient location near Highway 67 with strong tenant demand and growth potential.
- Sprawling 12-acre manufactured housing community with multiple income streams.
- Recent renovations include new kitchens with granite, updated baths, HVAC, appliances, and more.
Résumé analytique
This 12-acre manufactured housing community presents a rare investment opportunity with immediate income and future growth potential. The property features six fully rehabbed manufactured homes—four single-wide and two double-wide units—along with one site-built home and four rented homesites. Each renovated home has been meticulously updated down to the studs, including new decking, drywall, kitchens with granite countertops, modern baths, HVAC systems, water heaters, appliances, windows, and most with new siding and roofs. These upgrades ensure long-term durability and reduced maintenance costs for the new owner.
In addition to the existing income-producing units, the property includes eight vacant lots equipped with water, sewer, and electric connections, two of which have updated pads for 16x80 homes. This infrastructure provides significant upside for expansion, whether by adding new homes or leasing the pads for additional homesites. Current rental income includes homesites at $375 per month and homes ranging from $975 to $1,850 per month, creating a strong revenue base with room for growth. Conveniently located near Highway 67, this property offers accessibility and appeal for tenants while delivering a scalable investment for buyers seeking stable cash flow and long-term appreciation.
In addition to the existing income-producing units, the property includes eight vacant lots equipped with water, sewer, and electric connections, two of which have updated pads for 16x80 homes. This infrastructure provides significant upside for expansion, whether by adding new homes or leasing the pads for additional homesites. Current rental income includes homesites at $375 per month and homes ranging from $975 to $1,850 per month, creating a strong revenue base with room for growth. Conveniently located near Highway 67, this property offers accessibility and appeal for tenants while delivering a scalable investment for buyers seeking stable cash flow and long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 425 €
|
116,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 425 €
|
116,52 €
|
| Taxes |
3 948 €
|
4,72 €
|
| Frais d’exploitation |
10 441 €
|
12,49 €
|
| Total des frais |
14 389 €
|
17,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 036 €
|
99,31 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 425 € |
| Annuel par m² | 116,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 425 € |
| Annuel par m² | 116,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 948 € |
| Annuel par m² | 4,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 441 € |
| Annuel par m² | 12,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 389 € |
| Annuel par m² | 17,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 036 € |
| Annuel par m² | 99,31 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 992 300 € | Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Prix par lot | 49 615 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,04 ha |
| Taux de capitalisation | 8,39 % | Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction/rénovation | 1985/2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MHP | ||
| Prix | 992 300 € |
| Prix par lot | 49 615 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2019 |
| Zonage | MHP |
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-5.0-22.0-0-000-009 | Évaluation totale | 38 139 € |
| Évaluation du terrain | 6 126 € | Impôts annuels | 3 948 € (4,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 32 012 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-5.0-22.0-0-000-009
Évaluation du terrain
6 126 €
Évaluation des aménagements
32 012 €
Évaluation totale
38 139 €
Impôts annuels
3 948 € (4,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
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