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3041 Golansky Blvd Local commercial | 275 m² | À louer | Woodbridge, VA 22192
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,955 SF corner retail space
- 20’ clear ceiling height
- Multiple access points from Smoketown Rd. & Golansky Blvd.
- B-1 zoning
- Outstanding visibility with 49,000 ADT
- Building & pylon signage available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 275 m² | 3,05 mètres - 6,10 mètres | 5-10 Ans | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 73 407 € /an 6 117 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located within the well-established Springwoods Shopping Center, this 2,955 SF premier corner retail space offers outstanding visibility and access at the signalized intersection of Prince William Parkway and Smoketown Road, two of Woodbridge’s most heavily traveled corridors. The property benefits from approximately 49,000 vehicles per day on Prince William Parkway and 21,000 vehicles per day on Smoketown Road, providing strong daily traffic exposure for retail and service-oriented users. The space features 20’ clear ceiling heights, allowing for an open and flexible layout suitable for a wide range of retail concepts. Building and pylon signage opportunities enhance brand visibility, while multiple access points from Smoketown Road and Golansky Boulevard provide convenient ingress and egress for customers. Ample surface parking surrounds the building, supporting high-volume traffic and ease of access. Springwoods Shopping Center is centrally located in Woodbridge with quick access to I-95, Richmond Highway (Route 1), and Prince William Parkway, making it easily accessible for both local and regional customers. The property is less than one mile from Potomac Mills Mall and is surrounded by a dense concentration of national retailers, restaurants, and service providers, creating a strong retail synergy. Zoned B-1, the space is well positioned for retail, showroom, or service uses seeking a highly visible corner location in an established commercial corridor. The property serves a strong surrounding consumer base, with average household incomes exceeding $117,000 within one mile and a growing employment base supported by nearby businesses and major retail centers. The space is available February 1, 2026, and is offered at $26.00 PSF NNN, with NNN expenses of $5.18 PSF. Golansky_Brochure_1.17.26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
- Premier corner retail location
- Signalized intersection exposure
- 49,000 ADT visibility
- 20’ clear ceiling heights
- Building and pylon signage
- Multiple access points
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Reico Kitchen & Bath
- Amélioration du logement
- 31
- Régional
- Team Tactics
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Reico Kitchen & Bath | Amélioration du logement | 31 | Régional |
| Team Tactics | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 275 m² | Surface commerciale utile | 1 962 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 962 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease, this 2,955 SF premier corner retail space is located at the highly visible intersection of Prince William Parkway and Smoketown Road within the Springwoods Shopping Center. The space benefits from exceptional exposure with approximately 49,000 vehicles per day along Prince William Parkway and multiple access points from both Smoketown Road and Golansky Boulevard. The unit features 20’ clear ceiling heights, abundant natural light, and excellent signage opportunities, including building and pylon signage. Ample surface parking and strong surrounding retail make this an ideal location for retail or service-oriented users seeking visibility and accessibility in the heart of Woodbridge. The property is centrally located with easy access to I-95, Route 1 (Richmond Highway), and Prince William Parkway, and is less than one mile from Potomac Mills Mall, surrounded by numerous national retailers and dense residential neighborhoods.
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3041 Golansky Blvd
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