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3041 Forni Rd Local commercial | 465–2 183 m² | À louer | Placerville, CA 95667
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Informations principales
- In-N-Out Burger had over 758,000 visitors in 2024.
- Highway 50 direct access via Forni Rd.
- Nearby traffic generators include Placer County Fairgrounds, Raley‘s, and auto dealerships.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 2 183 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 308 868 € /an 25 739 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property is a former Office Max of ±23,500 SF total that can be demised. Pricing for a demised space provided separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2 quais de chargement
- ±5 000 pieds carrés jusqu'à ±23 500 pieds carrés disponibles à la location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 183 m² | Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 183 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 183 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business for success at 3041 Forni Road, a highly visible ±23,500 SF commercial building located directly off Highway 50 in Placerville. Featuring exceptional freeway exposure, freeway monument signage, two dock-high roll-up doors, 22-foot clear height, and abundant parking. This versatile property offers a rare combination of retail presence, showroom flexibility, and warehouse functionality. Surrounded by national retailers including Target, In-N-Out, Chipotle, Dutch Bros, and Grocery Outlet, the property benefits from strong regional traffic while serving as a gateway location for El Dorado County. The building can be demised to approximately 5,000 SF, making it ideal for retail, fitness, recreation, showroom, entertainment, specialty commercial, or warehouse-distribution users seeking a strategic foothill location with convenient access to Sacramento and Lake Tahoe.
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Présenté par
3041 Forni Rd
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