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Prime Investment Opportunity-Office/Medical 3041 Avenue U Bureau 1 115 m² À vendre Brooklyn, NY 11229 3 531 658 € (3 167,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %
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Résumé analytique
Opportunité d'investissement de premier ordre — Immeuble de bureaux médicaux/professionnels de classe A sur l'avenue U
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de posséder ou d'investir dans un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de classe A entièrement équipé situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn. Stratégiquement située sur l'avenue U très fréquentée, cette propriété récemment construite est idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif haut de gamme ayant une valeur à long terme.
Points forts de la propriété : * Cabinet médical prêt à emménager — Entièrement équipé pour les professionnels de santé * Nouvelle construction — Design moderne avec des finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure — Personnalisez pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers — Garantissant un accès facile au personnel et aux clients * Réduction fiscale ICIP sur 15 ans — Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn — Zone très visible et très fréquentée, à proximité des transports en commun et de Belt Parkway
Que vous cherchiez à créer votre propre cabinet, à développer votre activité ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureau de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
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Points forts de la propriété : * Cabinet médical prêt à emménager — Entièrement équipé pour les professionnels de santé * Nouvelle construction — Design moderne avec des finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure — Personnalisez pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers — Garantissant un accès facile au personnel et aux clients * Réduction fiscale ICIP sur 15 ans — Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn — Zone très visible et très fréquentée, à proximité des transports en commun et de Belt Parkway
Que vous cherchiez à créer votre propre cabinet, à développer votre activité ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureau de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 531 658 €
Prix par m²
3 167,87 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
203 579 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R4, C1-2, Commercial - Quartier de zonage de New York : C1-2, R4
Immeuble de bureaux commerciaux
Stationnement
200 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Makor Care and Services
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Metro PT Specialists
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Makor Care and Services | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
| Metro PT Specialists | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 279 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
3e étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07339-0041 | Évaluation des aménagements | 561 275 € |
| Évaluation du terrain | 57 756 € | Évaluation totale | 619 031 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07339-0041
Évaluation du terrain
57 756 €
Évaluation des aménagements
561 275 €
Évaluation totale
619 031 €
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Photos
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Présenté par
Sal Abecasis
Prime Investment Opportunity-Office/Medical | 3041 Avenue U
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