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Prime Investment Opportunity-Office/Medical 3041 Avenue U Bureau 1 115 m² À vendre Brooklyn, NY 11229 3 876 750 € (3 477,42 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre — Immeuble de bureaux médicaux/professionnels de classe A sur l'avenue U
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de posséder ou d'investir dans un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de classe A entièrement équipé situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn. Stratégiquement située sur l'avenue U très fréquentée, cette propriété récemment construite est idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif haut de gamme ayant une valeur à long terme.
Points forts de la propriété : * Cabinet médical prêt à emménager — Entièrement équipé pour les professionnels de santé * Nouvelle construction — Design moderne avec des finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure — Personnalisez pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers — Garantissant un accès facile au personnel et aux clients * Réduction fiscale ICIP sur 15 ans — Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn — Zone très visible et très fréquentée, à proximité des transports en commun et de Belt Parkway
Que vous cherchiez à créer votre propre cabinet, à développer votre activité ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureau de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
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Points forts de la propriété : * Cabinet médical prêt à emménager — Entièrement équipé pour les professionnels de santé * Nouvelle construction — Design moderne avec des finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure — Personnalisez pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers — Garantissant un accès facile au personnel et aux clients * Réduction fiscale ICIP sur 15 ans — Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn — Zone très visible et très fréquentée, à proximité des transports en commun et de Belt Parkway
Que vous cherchiez à créer votre propre cabinet, à développer votre activité ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureau de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 876 750 €
Prix par m²
3 477,42 €
Taux de capitalisation
4,99 %
RNE
193 269 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R4, C1-2, Commercial - Quartier de zonage de New York : C1-2, R4
Immeuble de bureaux commerciaux
Stationnement
200 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Makor Care and Services
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
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- -
- Metro PT Specialists
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Makor Care and Services | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
| Metro PT Specialists | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The 3rd Floor, consisting of approximately 3,000 SF is currently vacant. It was previously being used by an Orthopedic Surgeon Practice.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 279 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 3rd Floor, consisting of approximately 3,000 SF is currently vacant. It was previously being used by an Orthopedic Surgeon Practice.
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07339-0041 | Évaluation des aménagements | 597 795 € |
| Évaluation du terrain | 57 764 € | Évaluation totale | 655 558 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07339-0041
Évaluation du terrain
57 764 €
Évaluation des aménagements
597 795 €
Évaluation totale
655 558 €
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Présenté par
Sal Abecasis
Prime Investment Opportunity-Office/Medical | 3041 Avenue U
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