The Children's Courtyard | Melissa, TX | 3040 Washington dr
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The Children's Courtyard | Melissa, TX 3040 Washington dr Local commercial 955 m² 100 % Loué À vendre Melissa, TX 75454 6 096 060 € (6 382,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New-Construction Single-Tenant The Children’s Courtyard (Learning Care Group) in Affluent Dallas-Fort Worth Suburb
- 7.5% Increases Every 5 Years During the Initial Term and Each of the Three 5-Year Options
- The Subject Property is Poised for Immediate Success Through Strategic Real Estate
- New 15-Year Lease
- Located within Melissa Village, a New Kroger Anchored Development
- 6+ Feeder Elementary Schools Within a 3-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New 15-Year Lease | Corporate Guaranty (Learning Care Group; 1,150+ Locations) | Affluent Dallas-Fort Worth Suburb; $173,000+ AHHI
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
955 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 096 060 €
Prix par m²
6 382,40 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
396 180 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,56 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-6033-004-1780-1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 169 390 € | Évaluation totale | 2 169 390 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-6033-004-1780-1
Évaluation du terrain
2 169 390 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 169 390 €
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