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DSI - Ocala FL 3040 NW Gainesville Rd Industriel/Logistique 1 858 m² À vendre Ocala, FL 34475 5 233 867 € (2 816,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Franklin Electric Co., Inc. (NASDAQ: FELE) guarantees the lease. Franklin Electric has a market capitalization exceeding $4.66 billion.
- The tenant, Drillers Services, LLC (DSI), is part of Headwater Companies, LLC, a wholly owned subsidiary of Franklin Electric.
- DSI currently operates in 3 leased locations in Ocala.
- Annual base rent will increase by the greater of 3% or CPI-U, offering absolute inflation protection.
- DSI was founded as Drillers Services, LLC in 1954. DSI is a wholesaler to the water industry, including water well, wastewater, and environmental.
- The subject property effectively quadruples the tenant's laydown yard and consolidates operations into 1 modern, highly functional warehouse building.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale this 20,000 SF, 5.5-Acre Industrial Outdoor Storage (IOS) facility, Triple Net (NNN) Net Leased to DSI, a leading wholesaler serving the water systems and groundwater industry. The facility is a mission-critical build-to-suit project that will allow DSI to consolidate 3 Ocala facilities into a single location. Originally founded in 1954, DSI has been operating in Ocala for over 25 years. DSI operates more than 20 branches across 8 Southeastern states and is part of Headwater Companies, a wholly owned subsidiary of Franklin Electric Co., Inc. (NASDAQ: FELE). The lease is guaranteed by Franklin Electric and includes annual increases at the greater than 3% or CPI, making this a very secure, long-term, inflation-protected investment.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 233 867 € | Surface du lot | 2,23 ha |
| Prix par m² | 2 816,84 € | Surface utile brute | 1 858 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C1 - General Commercial | ||
| Prix | 5 233 867 € |
| Prix par m² | 2 816,84 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,23 ha |
| Surface utile brute | 1 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Occupation | Mono |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C1 - General Commercial |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- DSL
- Services publics
- 1 858 m²
- 170,45 €
- Triple net
- Sept. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| DSL | Services publics | 1 858 m² | 170,45 € | Triple net | Sept. 2036 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25238-000-02 | Évaluation des aménagements | 56 256 € |
| Évaluation du terrain | 825 171 € | Évaluation totale | 881 427 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25238-000-02
Évaluation du terrain
825 171 €
Évaluation des aménagements
56 256 €
Évaluation totale
881 427 €
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Présenté par
DSI - Ocala FL | 3040 NW Gainesville Rd
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