3040 Leonardtown Rd
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3040 Leonardtown Rd Local commercial 3 957 m² À vendre Waldorf, MD 20601 2 071 536 € (523,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'intersection de la route 301 américaine et de Leonardtown Road
- Excellente visibilité avec AADT sur Crain Hwy (61 470 véhicules) et Leonardtown Road (36 170 véhicules).
- 2,25 acres +/- dans la zone d'opportunité Waldorf
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement/réaménagement - Zone d'opportunité Waldorf : 2,25 acres +/- WC zonés (Waldorf Central) situés bien en vue à l'intersection de la route américaine 301 (Crain Highway) et de la MD Route 5 (Leonardtown Road). Excellente visibilité avec l'AADT sur Crain Hwy (61 470 véhicules) et Leonardtown Road (36 170 véhicules). Accès au site à la fois sur l'autoroute Crain en direction nord et sur la route Leonardtown. Bâtiment existant loué à un locataire, webuyanycar.com. Vente soumise aux contrats de location existants. Les vendeurs envisageront de subdiviser et de vendre en deux (2) parcelles distinctes de 1 à 1,25 acre +/-.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 957 m²
Année de construction
1979
Prix
2 071 536 €
Prix par m²
523,57 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,91 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
WC - District de conservation des forêts
Stationnement
13 places (3,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur Leonardtown Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-055192 | Évaluation des aménagements | 129 816 € |
| Évaluation du terrain | 659 784 € | Évaluation totale | 789 600 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-055192
Évaluation du terrain
659 784 €
Évaluation des aménagements
129 816 €
Évaluation totale
789 600 €
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