3040 Filmore Way
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3040 Filmore Way Immeuble residentiel 6 lots 2 854 200 € (475 700 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Costa Mesa, CA 92626
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 1100 SF Remodeled 2BD Townhomes with Washer/Dryers, Central AC, and Large Private Patios
- Excellent Costa Mesa Location Near South Coast Plaza and Orange Coast College
- Turn-Key Asset with Over $300k in Recent Upgrades Including New Electrical System
- Approximate 5% Cap Rate on Current Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a turn key 6-unit asset located in the heart of Costa Mesa. This property consists of six fully renovated, townhome-style units - each spanning over 1100 sq. ft, and upgraded to deliver a high-end living experience. The property features significant interior and exterior improvements, including in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, central A/C, and spacious private patios — all of which contribute to a condo-quality environment that attracts and retains quality tenants. Positioned at a 5% cap rate on current rents, this asset offers investors the opportunity to generate strong, passive income with minimal operational burden, while benefiting from premium amenities and long-term stability in a sought-after Orange County submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 854 200 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 475 700 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.05 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | Multi Fam Residence | ||
| Prix | 2 854 200 € |
| Prix par lot | 475 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.05 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | Multi Fam Residence |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 6 | 2 807 € | 106 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 141-134-23 | Évaluation des aménagements | 254 991 € |
| Évaluation du terrain | 2 222 499 € | Évaluation totale | 2 477 491 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
141-134-23
Évaluation du terrain
2 222 499 €
Évaluation des aménagements
254 991 €
Évaluation totale
2 477 491 €
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