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3040 Filmore Way Immeuble residentiel 6 lots 2 966 556 € (494 426 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % Costa Mesa, CA 92626

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Over 1100 SF Remodeled 2BD Townhomes with Washer/Dryers, Central AC, and Large Private Patios
  • Excellent Costa Mesa Location Near South Coast Plaza and Orange Coast College
  • Turn-Key Asset with Over $300k in Recent Upgrades Including New Electrical System
  • Approximate 5% Cap Rate on Current Income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present a turn key 6-unit asset located in the heart of Costa Mesa. This property consists of six fully renovated, townhome-style units - each spanning over 1100 sq. ft, and upgraded to deliver a high-end living experience. The property features significant interior and exterior improvements, including in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, central A/C, and spacious private patios — all of which contribute to a condo-quality environment that attracts and retains quality tenants. Positioned just under a 5% cap rate on current rents, this asset offers investors the opportunity to generate strong, passive income with minimal operational burden, while benefiting from premium amenities and long-term stability in a sought-after Orange County submarket.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 966 556 €
Prix par lot 494 426 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,81 %
Multiplicateur du loyer brut 15.09
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 640 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage Multi Fam Residence

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Sentiers pédestres et cyclables
  • Espace d’entreposage
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1.5 6 2 716 € 106
Walk Score®
Très praticable à pied (82)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 141-134-23 Évaluation des aménagements 248 980 €
Évaluation du terrain 2 170 100 € Évaluation totale 2 419 080 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35760155

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour: 30/06/2025

  • Adresse: 3040 Filmore Way, Costa Mesa, CA 92626

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