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Multi-Tenant Flex on High-Traffic Corner 3040 Cutting Blvd 557 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Richmond, CA 94804
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible, vacant retail/industrial multi-tenant facility with a fantastic hard-corner location visible to over 17,000 daily vehicles.
- Situated just 0.5 miles from the 580 Freeway and 1 mile from the 80 Freeway, ensuring swift access for customers/clients across the metro.
- Over the past five years, annual average rent growth of 1.1% for retail properties and 3.7% for industrial, offering strong growth potential.
- Includes anchor space with religious facility build-out, flex suite with grade-level door accessible from the street, and 12-foot ceilings throughout.
- Conveniently accessible from traffic-driving retailers, major job centers, beautiful public parks, and the scenic Point Richmond Historic District.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3040 Cutting Boulevard delivers a versatile, three-unit facility that is ideal for retail, office, and light industrial uses. Its anchor space was formerly used as a church, allowing either repositioning or immediate occupancy by a similar tenant. A suite at the rear of the property provides flexible industrial space with a grade-level door directly accessible from the street that is ideal for warehousing or last-mile delivery. All three spaces boast 12-foot ceilings, lending an open and unrestricted environment that enhances tenant and client appeal.
Established on a hard corner lot with direct visibility to over 17,000 daily vehicles, 3040 Cutting Boulevard prime location delivers unmatched brand exposure along one of Richmond’s busiest commuter corridors. Cutting Boulevard also ensures swift access from across the greater metro area, reaching the 580 and 80 Freeways within just a mile of the facility. A bus stop directly in front of the property adds additional convenient public transportation options.
3040 Cutting Boulevard’s enhanced connectivity ensures convenient access from the area’s top attractions, such as the Hilltop Mall, the scenic Point Richmond Historic District, and the beautiful bay views of the San Francisco Bay Trail and the Miller/Knox Regional Shoreline. The surrounding area is also home to large employers, including the California Department of Public Health, the Richmond Civic Center, and large industrial operations for Blue Apron, Safeway, and Cogent Supplies. These vital job centers ensure a stable pool of potential clients and customers for businesses at the subject property. Added traffic is drawn by a strong concentration of national retail locations within five minutes of the property, including Target, Take 5 Oil Change, CVS, Starbucks, Wingstop, and more.
Richmond presents a compelling destination for new investment, with strong fundamentals in both retail and industrial assets. Over the past five years, annual average rent growth has clocked in at 1.1% for retail properties and 3.7% for industrial properties. Additionally, vacancies for general retail properties massively outperform malls and neighborhood centers, sitting at just 2.9%. With an industrial construction pipeline 82% smaller than the 10-year average, and no new retail construction over the past decade, there is amplified demand for versatile facilities such as 3040 Cutting Boulevard.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER RICHMOND - EL CERRITO
Richmond et El Cerrito sont situés dans la région nord-est de l'East Bay et comptent parmi les quartiers les plus centraux et les plus abordables de la région. Les navetteurs bénéficient d'un accès facile à la Bay Area environnante via l'Interstate 80, qui traverse le Bay Bridge pour rejoindre San Francisco et le centre-ville d'Oakland au sud, et via l'Interstate 580, qui traverse le Richmond Bridge pour rejoindre le comté de Marin. En outre, le terminal ferry de Richmond a commencé à desservir San Francisco en 2019, offrant ainsi une autre option de navette aux résidents locaux.
Les transports publics sont relativement abondants et jouent un rôle important dans l'attrait du quartier. Les localités situées à proximité des trois stations BART de la zone ont connu une croissance dynamique ces dernières années. La station El Cerrito Plaza a accueilli un développement axé sur les transports en commun, avec de nouvelles communautés d'appartements et un centre commercial. La station El Cerrito Del Norte, la station BART la plus fréquentée du comté de Contra Costa, est en train d'achever un projet de modernisation, améliorant ainsi la capacité de la station à servir ses nombreux usagers. Autour de la station El Cerrito Del Norte, d'autres développements axés sur les transports en commun sont en cours de planification.
Grâce à ces développements et à d'autres, la croissance de la population dans la région est forte. Les niveaux de revenus médians ont augmenté alors que l'économie de la région de la Baie continue de se développer à un rythme sain. La demande de commerces de détail continue d'augmenter, tandis que les taux d'inoccupation ont atteint des niveaux historiquement bas. À l'avenir, l'accessibilité financière et la facilité des déplacements vers Oakland et San Francisco devraient continuer à stimuler la croissance démographique et la demande de commerces de détail complémentaires dans toute la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 549-193-014-4 | Évaluation des aménagements | 258 304 € |
| Évaluation du terrain | 85 737 € | Évaluation totale | 344 041 € |
TAXES FONCIÈRES
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Kurt Parkinson, Senior Vice President, Commercial Development
Avant de m'impliquer dans l'immobilier commercial, j'ai passé plusieurs années dans le secteur de la restauration, où j'ai acquis des connaissances précieuses sur les besoins et les préférences uniques des locataires commerciaux. Cette expérience m'a permis d'acquérir une compréhension approfondie des facteurs qui contribuent au succès des entreprises commerciales, ce qui m'a permis de fournir des conseils et un soutien personnalisés à mes clients.
Actuellement, je me concentre sur la gestion de plusieurs projets de développement de centres commerciaux, en supervisant la pré-location de plus de 200 000 pieds carrés d'espace commercial. Ma capacité à commercialiser efficacement les propriétés et à négocier des conditions de location favorables a toujours dépassé les attentes des clients.
Mon parcours dans le domaine de l'immobilier commercial a été tout sauf classique. Né et élevé dans le nord de l'État de New York, j'ai d'abord poursuivi une carrière en ingénierie aéronautique avant de découvrir ma passion pour l'industrie de la restauration. Grâce à mes expériences dans le monde culinaire, j'ai développé un sens aigu des affaires et une compréhension approfondie des subtilités des transactions immobilières commerciales.
Je m'engage à fournir un service exceptionnel à mes clients et à obtenir des résultats qui dépassent leurs attentes. Ma connaissance approfondie du marché de l'immobilier commercial, combinée à ma vaste expérience et à mes solides compétences en matière de négociation, font de moi un atout précieux pour tout client qui cherche à atteindre ses objectifs immobiliers.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
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