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3040 Airport Dr Local d’activités | 581-2 323 m² | 1 597 444 € par lot | À vendre | Erie, CO 80516
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Condominium ownership model
- 50' wide bays with 14' x 14' overhead doors
- Extensive parking with ADA and van-accessible stalls
- Privately owned flex space with aviation access (select units)
- 24' Interior Clear Height - ideal for mezzanines or aircraft use
- Concrete drive aisles, sidewalks, and curbs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Condos Flex Modernes pour Propriétaires d'Entreprises Flight Business Park propose des unités premium de condominiums industriels légers et flexibles dans un complexe nouvellement construit et conçu par des professionnels, situé sur Airport Drive à Erie, Colorado. Chaque condo offre un équilibre entre bureau, entrepôt et showroom, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en croissance qui préfèrent acheter plutôt que louer. Points Forts de la Propriété Superficie des unités : ~580 m² (configurations plus grandes disponibles) Superficie totale du bâtiment : 3 480 m² répartis sur plusieurs unités en copropriété Zonage : PUD – permet des usages industriels légers, bureaux, flexibles et entrepôts Construction : Béton et acier avec un design architectural moderne Portes sectionnelles : Accès de 15 m de large pour camions, fourgons ou équipements Hauteur sous plafond : Idéale pour rayonnages, mezzanines ou aménagements de stockage Services publics : Eau, égouts, gaz et électricité fournis par la ville d'Erie Stationnement : Sur place, en quantité suffisante pour les employés et les clients Accès : Connexion rapide à l'autoroute 7 et à l'I-25, à quelques minutes de Boulder, Longmont et de la région métropolitaine de Denver Usages Idéaux Entrepreneurs • Métiers spécialisés • Fabrication • Distribution • Production légère • Automobile • Services spécialisés • Logistique e-commerce • Production créative Chaque condo est équipé de compteurs individuels et dispose d'un titre de propriété, offrant un potentiel d'équité à long terme, des coûts d'entretien réduits et des options d'aménagement flexibles pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 484 m² | Surface type par étage | 2 787 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2026 |
| Étages | 2 | Surface du lot | 4,18 ha |
| Zonage | PUD - Zonage de Développement Unitaire Planifié (PUD) permettant des usages industriels légers, flexibles, de bureaux et liés à l'aviation. Liste complète disponible sur demande. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 484 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 787 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 4,18 ha |
| Zonage | PUD - Zonage de Développement Unitaire Planifié (PUD) permettant des usages industriels légers, flexibles, de bureaux et liés à l'aviation. Liste complète disponible sur demande. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Mezzanine
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 581 m² | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix | 1 597 444 € | RNE | 79 872,19 € |
| Prix par m² | 2 751,16 € | Nb de places de stationnement | 12 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 581 m² |
| Prix | 1 597 444 € |
| Prix par m² | 2 751,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| RNE | 79 872,19 € |
| Nb de places de stationnement | 12 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Modern Flex Condos for Business Owners
Flight Business Park offers premium light industrial and flex condominium units in a newly constructed, professionally designed complex on Airport Drive in Erie, Colorado. Each condo provides a balance of office, warehouse, and showroom potential—built to accommodate growing businesses that want to own rather than lease.
Property Highlights
Unit Size: ~6,250 SF (smaller and larger configurations available)
Total Building: 37,500 SF across multiple individually owned units
Zoning: PUD – allows light industrial, office, flex, and warehouse uses
Construction: Concrete and steel with modern architectural design
Overhead Doors: 50’ wide access for trucks, vans, or equipment
Ceiling Height: Ideal for racking, mezzanines, or storage build-outs
Utilities: Town of Erie water, sewer, gas, and electric
Parking: On-site, ample for employees and customers
Access: Quick connection to Hwy 7 and I-25, minutes to Boulder, Longmont, and Denver metro
Ideal Uses
Contractors
- Trades
- Fabrication
- Distribution
- Light Manufacturing
- Automotive
- Specialty Services
- E-commerce fulfillment Creative production
Each condo is individually metered and deeded, offering long-term equity potential, low maintenance costs, and flexible layout options for owner-occupants or investors.
NOTES SUR LA VENTE
Ownership: Industrial/flex condos for sale – individual unit ownership within a multi-tenant building
Pricing: Contact for current availability and pricing options
Delivery: New construction, ready for owner finish and occupancy
Custom Build-Outs: Mezzanine and office build-outs available
HOA: Covers exterior maintenance, landscaping, snow removal, and shared areas
+2 Plus
Interior Warehouse Space
Sample Interior Buildout
Electricity
Sample Interior
Sample Interior
Kitchen
Office
Lot 2
| Surface du lot | 581 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 597 444 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 751,16 € |
| Surface du lot | 581 m² |
| Prix | 1 597 444 € |
| Prix par m² | 2 751,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 3-6
| Surface du lot | 2 323 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 2 323 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Présenté par
Nassar Realty
3040 Airport Dr
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