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Historic Firestone Building 304 W University Ave Bureau 901 m² 4 % Loué À vendre Gainesville, FL 32601 1 984 601 € (2 202,27 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Premier downtown location with unmatched walkability
- Historic character with modern updates
- Highly flexible DT zoning
- Minutes from the University of Florida and UF Innovation Hub
- High visibility on W. University Avenue
Résumé analytique
Own two iconic properties in the heart of downtown Gainesville with a unique combination of immediate occupancy and income in place.
304 W. University Avenue (the iconic Firestone building)
• Two-story building totaling 4,599± SF
• First floor: 2,540± SF
• Second floor: 2,059± SF
• Currently tenant-occupied, providing stable income
• Opportunity to expand into this space when the tenant vacates
308 W. University Avenue
• Two-story building totaling 5,044± SF
• First floor: 2,470± SF
• Second floor: 2,574± SF
• Ready for immediate owner occupancy
• Ideal for office, creative studio or boutique retail
Shared Parking
• Connected open parking area totaling 5,202± SF, shared
between both buildings
Highlights
• Premier downtown location with unmatched walkability
• Minutes from the University of Florida and UF Innovation Hub
• Historic character with modern updates
• High visibility on W. University Avenue
• Highly flexible DT zoning
This is a rare chance to combine investment stability with operational flexibility—occupy 308 W. University now, benefit from income at 304 W. University and plan for
future expansion.
304 W. University Avenue (the iconic Firestone building)
• Two-story building totaling 4,599± SF
• First floor: 2,540± SF
• Second floor: 2,059± SF
• Currently tenant-occupied, providing stable income
• Opportunity to expand into this space when the tenant vacates
308 W. University Avenue
• Two-story building totaling 5,044± SF
• First floor: 2,470± SF
• Second floor: 2,574± SF
• Ready for immediate owner occupancy
• Ideal for office, creative studio or boutique retail
Shared Parking
• Connected open parking area totaling 5,202± SF, shared
between both buildings
Highlights
• Premier downtown location with unmatched walkability
• Minutes from the University of Florida and UF Innovation Hub
• Historic character with modern updates
• High visibility on W. University Avenue
• Highly flexible DT zoning
This is a rare chance to combine investment stability with operational flexibility—occupy 308 W. University now, benefit from income at 304 W. University and plan for
future expansion.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
901 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1926/2014
Prix
1 984 601 €
Prix par m²
2 202,27 €
Pourcentage loué
4 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
451 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CCD
Stationnement
30 places (33,29 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Moderately walkable
70/100
Fairly drivable
40/100
Some public transit
50/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14284-000-000 | Évaluation des aménagements | 405 773 € |
| Évaluation du terrain | 648 369 € | Évaluation totale | 1 054 142 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14284-000-000
Évaluation du terrain
648 369 €
Évaluation des aménagements
405 773 €
Évaluation totale
1 054 142 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Historic Firestone Building | 304 W University Ave
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