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304 S Lockwood Dr Bureaux/Local commercial | 102 m² | À louer | Houston, TX 77011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À côté de la ligne Metro-Rail ; sur la rue à fort trafic Lockwood/Harrisburg.
- Anciennement bar/club.
- East End se développe rapidement !
- Grand patio arrière, peut être utilisé pour le rassemblement, le rangement ou d'autres idées créatives.
- À côté du sentier de randonnée et de vélo, possibilité de se déplacer à pied !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 102 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 121,83 € /m²/an 10,15 € /m²/mois 12 451 € /an 1 038 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
17,769 Cars Per Day on Lockwood. Rapidly developing East End /next to Hike and Bike Trail! Steps from Metro Rail!. NEW ROOF (2025) NEW WATER HEATER (2025) Office/ Retail/ Art Studio Duplex. +/- 2,000sf building with Suite A is 900sf and Suite B 1100sf. Can be for your own Business as Owner/ Occupant as well. Perfect for Law Office, Optometry , Chiropractor Clinic, Physical Therapy Clinic, Art Studio/ Gallery, Yoga Studio, Therapy, Counseling, Dry Cleaner, Laundromat, To Go Deli, light retail, small cafe / bakery / sandwich shop, Boutique, Store front. Value Add opportunity with improvements. Tenant/Buyer to verify all dimensions. DO NOT DISTURB TENANTS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- 17,769 Cars Per Day on Lockwood.
- HIKE AND BIKE TRAIL 20 feet away
- Harrisburg Metro Rail, next door
- Backyard for OUTDOOR ACTIVITIES/ EVENTS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Artsy - Retail - Boutique - Studio - Bureau sur la station de métro Lockwood/Harrisburg. À utiliser comme vitrine de vente au détail, salle d'exposition, bureau. Un café serait parfait ! Refresqueria tambien ! Des conditions flexibles. (Cuisine, salle de bain, parking, cour arrière/terrasse). Améliorations négociables, adaptables. 5 places de parking. Possibilité d'espace pour Food Truck ! Alimentation triphasée NOUVEAU SYSTÈME DE CLIMATISATION/CVC Se habla espanol.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Métro
- Plancher surélevé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
304 S Lockwood Dr
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