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Townhomes at Duckers Village 304 Robert M Green Dr Immeuble residentiel 9 lots 1 812 027 € (201 336 €/Lot) Taux de capitalisation 7,41 % Frankfort, KY 40601
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Informations principales sur l'investissement
- Rare new construction in Capital City
- Built to Rent Construction
- Highly demand for this floorplan
Résumé analytique
Listing price of $2.1m includes building 1 (5 units) and building 2 (4 units) = 9 Units complete in 2024. 100% occupied - 2025 rents total $200k. The first unit turned over in Jan 2026 from the initial lease up and leased for $1909. Current gross rent = $16,536/mth. High-quality tenants, no delinquencies.
All units are 3 bd, 2.5 bath modern "built to rent" townhomes. Builder grade finishes throughout interior: granite countertops, stainless appliances, ceiling height cabinets, built in vanities, upgraded trim package. Message agent for link to video walkthrough.
2 additional shovel ready lots are available for $200k. These lots are approved for two more buildings with 7 units total. See development plan approved for 16 total units. Seller/builder will complete remaining units as part of a separate agreement if desired. Seller will remain as property manager for as long as needed.
These are single family attached dwellings - all units separately deeded. Buyer could create HOA and resale individually if desired. Seller will carry up to 10% if needed.
All units are 3 bd, 2.5 bath modern "built to rent" townhomes. Builder grade finishes throughout interior: granite countertops, stainless appliances, ceiling height cabinets, built in vanities, upgraded trim package. Message agent for link to video walkthrough.
2 additional shovel ready lots are available for $200k. These lots are approved for two more buildings with 7 units total. See development plan approved for 16 total units. Seller/builder will complete remaining units as part of a separate agreement if desired. Seller will remain as property manager for as long as needed.
These are single family attached dwellings - all units separately deeded. Buyer could create HOA and resale individually if desired. Seller will carry up to 10% if needed.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 812 027 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 201 336 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Taux de capitalisation | 7,41 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | Singe Family Attached | ||
| Prix | 1 812 027 € |
| Prix par lot | 201 336 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Zonage | Singe Family Attached |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 9 | 1 726 € | 139 |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 148 845 € | |
| Évaluation du terrain | 148 845 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
148 845 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
148 845 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Townhomes at Duckers Village | 304 Robert M Green Dr
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