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304 Mason St Local commercial 674 m² À vendre Laurel, MS 39440 1 099 197 € (1 631,95 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
  • Five Mile Population 28,873
  • 8,994 Cars Per Day on Sawmill Road
  • Signalized Hard Corner Location | Accessible From Both Streets
  • 4 (5 Year) Options to Renew | 10% Rental Increases at Each Option
  • Across the Street From 350,000 SF Sawmill Square Mall

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fortis Net Lease is pleased to present this 7,250 SF. freestanding Family Dollar store located in Laurel, Mississippi. The property is encumbered with an Absolute NNN Lease, leaving zero landlord responsibilities. There are 4 years 7 Months remaining on the primary term. The lease contains 4 (5 year) options to renew, each with a 10% rental rate increase. The lease is corporately guaranteed by Dollar Tree Stores, Inc. which holds a credit rating of “BBB-”, which is classi?ed as Investment Grade. The store is currently open with rent having commenced in February 2015.
This Family Dollar is highly visible as it is strategically positioned on the signalized corner of Sawmill Road (which sees 8,994 cars per day) and Mason Street (which sees 6,799 cars per day). The site can conveniently be accessed from both streets. The ?ve mile population from the site is 28,873 while the one mile average household income is$57,921 per year, making this location ideal for a Family Dollar. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Family Dollar. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores. List price re?ects a 8.00% cap rate based on NOI of $102,080.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 87 936 € 130,56 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 87 936 € 130,56 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 87 936 €
Annuel par m² 130,56 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 87 936 €
Annuel par m² 130,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
674 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
1 099 197 €
Prix par m²
1 631,95 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
87 936 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
65 m sur Carroll Gartin Boulevard

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 674 m²
  • 130,56 €
  • Triple net
  • Janv. 2030

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 674 m² 130,56 € Triple net Janv. 2030
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Rent-A-Center
Cadence Bank
McAlister's Deli
Piggly Wiggly
Food Giant Supermarket
Starbucks
Regions Bank
1st Heritage Credit
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 119B-06-10-020.07
  • 119Z-06-12-003.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
90 772 €
  • ID de l’annonce: 36666188

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 304 Mason St, Laurel, MS 39440

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