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304 Main St Local commercial | 145 m² | À louer | Newport Beach, CA 92661
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Informations principales
- Prime Main Street storefront in Balboa Village
- Exceptional pedestrian traffic throughout the year
- Flexible retail and office configuration
- Steps from Newport Harbor, Balboa Ferry, Fun Zone
- Large storefront windows with outstanding visibili
- Multiple private offices and storage areas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Prime Balboa Village Retail Opportunity Rare opportunity to lease approximately 1,557 square feet of highly visible retail space in the heart of Newport Beach's iconic Balboa Village. Located just steps from Newport Harbor, the Balboa Ferry, Balboa Fun Zone, waterfront restaurants, marinas and the Balboa Pier, this location benefits from exceptional year-round pedestrian traffic generated by both locals and visitors. The space features an inviting storefront with expansive display windows along Main Street and a versatile floor plan offering approximately 1,557 square feet of combined retail, showroom and office space. The front of the suite provides an open retail environment with outstanding visibility, while the rear includes multiple private offices, administrative space, storage and support areas, making the property well suited for a wide variety of retail and service-oriented businesses. Ideal uses include boutique retail, apparel, gifts, specialty foods, marine-related businesses, gallery, wellness, professional services, showroom, real estate, financial services, and other destination-oriented concepts. This is a rare opportunity to establish your business in one of Southern California's most recognizable waterfront retail districts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Prime Main Street storefront in Balboa Village
- Steps from Newport Harbor, Balboa Ferry, Fun Zone
- Exceptional pedestrian traffic throughout the year
- Large storefront windows with outstanding visibili
- Flexible retail and office configuration
- Multiple private offices and storage areas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | 542 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 542 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Balboa Village Retail Opportunity Rare opportunity to lease approximately 1,557 square feet of highly visible retail space in the heart of Newport Beach's iconic Balboa Village. Located just steps from Newport Harbor, the Balboa Ferry, Balboa Fun Zone, waterfront restaurants, marinas and the Balboa Pier, this location benefits from exceptional year-round pedestrian traffic generated by both locals and visitors. The space features an inviting storefront with expansive display windows along Main Street and a versatile floor plan offering approximately 1,557 square feet of combined retail, showroom and office space. The front of the suite provides an open retail environment with outstanding visibility, while the rear includes multiple private offices, administrative space, storage and support areas, making the property well suited for a wide variety of retail and service-oriented businesses. Ideal uses include boutique retail, apparel, gifts, specialty foods, marine-related businesses, gallery, wellness, professional services, showroom, real estate, financial services, and other destination-oriented concepts. This is a rare opportunity to establish your business in one of Southern California's most recognizable waterfront retail districts.
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