304 Locust St
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304 Locust St Bureau 691 m² 66 % Loué À vendre Hillsboro, MO 63050 301 208 € (435,78 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central
- Entièrement loué, fantastique investissement commercial.
- Les améliorations récentes comprennent de nouvelles fenêtres, une unité CVC, un toit datant de moins de 5 ans, de la peinture extérieure et plus encore
- L'emplacement du bâtiment est idéalement situé à Hillsboro, avec de nombreux parkings dans la rue et un emplacement à proximité des restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastique propriété d'investissement commerciale entièrement louée avec plusieurs améliorations récentes. L'immeuble compte 3 locataires et occupe une superficie d'environ 7 440 pieds carrés. L'unité de haut niveau (agence de probation) comprend plusieurs bureaux privés, une salle d'attente, une salle de conférence/formation, (3) salles de bain et demie, une salle de pause et un espace de rangement. L'unité du niveau inférieur intermédiaire (église) comprend une grande salle de réunion, une salle d'attente, plusieurs bureaux, une salle de pause et (2) 1/2 salles de bains. L'unité d'angle au niveau inférieur (salle de sport) comprend 2 grands espaces ouverts et (1) 1/2 salle de bain. Les améliorations récentes comprennent de nouvelles fenêtres, une unité CVC, un toit vieux de moins de 5 ans, de la peinture extérieure et plus encore. L'emplacement du bâtiment est idéalement situé à Hillsboro, avec de nombreux parkings dans la rue et à proximité des restaurants. Tous les locataires ont des baux en cours. Remarque : la superficie en pieds carrés est approximative. Les acheteurs doivent vérifier la superficie en pieds carrés. Appelez l'agent d'inscription pour planifier votre projection. Merci de ne pas déranger les locataires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
691 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/1999
Prix
301 208 €
Prix par m²
435,78 €
Taux de capitalisation
8,10 %
RNE
24 403 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
346 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CT - Commercial
Stationnement
2 places (2,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-2.0-03.0-1-003-005 | Évaluation des aménagements | 25 137 € |
| Évaluation du terrain | 9 039 € | Évaluation totale | 34 175 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-2.0-03.0-1-003-005
Évaluation du terrain
9 039 €
Évaluation des aménagements
25 137 €
Évaluation totale
34 175 €
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Présenté par
4U Realty Agency
304 Locust St
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