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304 Kellam Rd Local commercial | 230 m² | À louer | Virginia Beach, VA 23462
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Informations principales
- Freestanding retail building located in Virginia Beach Town Center.
- Across from Wegmans and Walmart, two of the largest retailers in the market.
- Adjacent to a mixed-use development with residential units, hotels, and retail amenities.
- Positioned at a signalized intersection with over 37,000 VPD on Virginia Beach Boulevard.
- Zoning allows for diverse uses including banking, restaurant, medical, and retail.
- High surrounding population density supports strong customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This freestanding retail building offers a prime location in the heart of Virginia Beach Town Center, situated on 0.60 acres with excellent visibility along Virginia Beach Boulevard. The property is positioned at a signalized intersection with traffic counts exceeding 37,000 vehicles per day, ensuring strong exposure for any retail or service-oriented business. Directly across the street from major retailers such as Wegmans and Walmart, the site benefits from significant co-tenancy and consumer draw. The zoning designation, CBC (Central Business Core District), allows for a wide range of uses including banks, restaurants, medical offices, and retail establishments. The property is adjacent to Town Center Virginia Beach, a vibrant mixed-use development featuring over 900 residential units, boutique hotels, and numerous dining and entertainment options. This location provides immediate access to a dense population base and a thriving commercial corridor, making it an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and strong market presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Climatisation centrale
- Located in Virginia Beach Town Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 304 Kellam Rd, Virginia Beach, VA 23462
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chartway Federal Credit Union
- Banque
- 64
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chartway Federal Credit Union | Banque | 64 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 230 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 304 Kellam Road in Virginia Beach, VA, within the Virginia Beach Town Center area. It sits on 0.60 acres at a signalized intersection along Virginia Beach Boulevard, a major thoroughfare with high traffic counts. The surrounding area includes large national retailers, mixed-use developments, and hospitality establishments. The site is zoned CBC (Central Business Core District), permitting a variety of commercial uses.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
304 Kellam Rd
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