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The Bethel Commercial Center 304-332 N Pulaski Rd Local commercial | 111–446 m² | À louer | Chicago, IL 60624
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Informations principales
- Fully leased mixed-use office and retail asset with four tenants in place.
- Adjacent parking lot provides approximately 40 parking spaces for tenants and visitors.
- Two-story building constructed in 2005 and totaling 22,257 SF.
- Corner location at Lake Street and Pulaski Road with strong visibility and access.
- Reported traffic counts of approximately 31,100 vehicles per day along the corridor.
- Located near the CTA Green Line station and multiple public transportation options.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 312 | 111 m² | 1 Année | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 20 665 € /an 1 722 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 314 | 111 m² | 1 Année | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 20 665 € /an 1 722 € /mois | À déterminer |
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
1er étage, bureau 312
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 314
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 2 068 m² |
| Max. Contigu | 223 m² | Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Max. Contigu | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 068 m² |
| Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Des bureaux ou des lofts spacieux, stratégiquement situés à la périphérie du centre-ville de Chicago, plusieurs unités sont disponibles à la location ou en combinaison si vous souhaitez un espace plus grand. L'infrastructure contemporaine construite en 2005 couvre 22 257 pieds carrés, offrant un espace de travail sophistiqué et fonctionnel. Bénéficiant d'un rendement financier élevé et constant, cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière importante dans son environnement animé. Bénéficiant d'un emplacement central à l'intersection de Lake St. et de Pulaski, cet emplacement garantit visibilité et accessibilité pour un impact commercial maximal. Le bâtiment attire régulièrement des locataires distingués et abrite actuellement des occupants tels que les États-Unis et le bureau du procureur général, créant ainsi une marque de professionnalisme et de crédibilité. Un vaste parc de stationnement de 40 places assure un accès facile aux locataires et aux visiteurs. La proximité de la ligne de train CTA Green Line et des principaux centres de transport en commun assure la connectivité des navetteurs et facilite les transports.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tegar Corp
The Bethel Commercial Center | 304-332 N Pulaski Rd
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