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304 20th Ave Local commercial | 103 m² | À louer | Nisku, AB
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 103 m² | Négociable | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 20 800 € /an 1 733 € /mois | Plus services publics |
1er étage
- Turn-key quick-serve restaurant or café with all equipment and fixtures included - Great opportunity for a QSR franchise or experienced independent operator - Highly visible location fronting 20 Avenue (HWY 625) in Nisku - Located along Nisku's busiest roadway connecting to QEII Highway North and South and Sparrow Drive - Many complimentary businesses and amenities nearby including: Flying J Travel Centre, Blackjacks Roadhouse, McDonald's, Petro-Can Cardlock & Gas Station, A&W, Tim Horton's and more - Benefits from high volume daytime workforce and traffic from surrounding industrial and energy services businesses
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Turn-key quick-serve restaurant or café
- Equipment and fixtures included
- Highly visible location fronting 20 Avenue
- Benefits from high volume daytime workforce
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 304 20th Ave, Nisku, AB
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Queen Donair
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Queen Donair | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 103 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À propos du bien
- Located in Nisku Industrial Park, a major hub for energy and logistics with quick access to Highway 2 and Highway 625 - Minutes from Edmonton International Airport and surrounded by industrial services and support businesses. Business-friendly setting with low taxes and strong infrastructure
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304 20th Ave
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