Bldg A-B | 3039 Jefferson St
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Bldg A-B 3039 Jefferson St Bureau 162 m² 100 % Loué À vendre Carlsbad, CA 92008 3 635 184 € (22 384,89 €/m²) Taux de capitalisation 4,07 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location in downtown Carlsbad Village
- 100% occupied
- Entitlements Approved for mixed-use development of 17 unit residential and 2,185 SF of commercial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity in the heart of Carlsbad Village—this 0.32-acre property at 3039 Jefferson Street has approved entitlements for a transformative four-story mixed-use development. Plans include 17 thoughtfully designed residential apartments, 2,185 square feet of ground-floor commercial space, and an at-grade parking garage, all within walking distance to downtown, beaches, and transit. The site offers investors or developers the rare chance to build a high-demand infill project in a vibrant, walkable coastal hub. Positioned within the Village Center (VC) District and taking advantage of the state Density Bonus Law, this project supports smart growth with sustainable features like EV charging, solar, and transit-oriented design—all in a thriving, high-rent coastal market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
162 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
3 635 184 €
Prix par m²
22 384,89 €
Taux de capitalisation
4,07 %
RNE
148 004 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
162 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CR - Commercial/Bureau
Stationnement
3 places (18,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
14 463
71 096
175 988
2024 Population
15 525
71 799
178 154
Croissance démographique 20–24
7,3 %
1,0 %
1,2 %
2020 foyers
6 452
29 168
66 745
2024 foyers
6 997
29 526
67 754
Croissance des foyers 20–24
8,5 %
1,2 %
1,5 %
Âge moyen
42
41
41
Revenu médian du foyer
88 020 $
91 334 $
85 443 $
Employés de jour
8 511
35 464
97 248
Total des entreprises
1 457
5 309
12 847
Diplôme universitaire et supérieur
49 %
44 %
38 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 203-351-22 | Évaluation totale | 2 537 804 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 493 281 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 44 523 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
203-351-22
Évaluation du terrain
2 493 281 € (2024)
Évaluation des aménagements
44 523 € (2024)
Évaluation totale
2 537 804 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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