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Times Square 3038 N Federal Hwy Espace disponible | 195 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33306
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 195 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | Négociable | 256,67 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 50 076 € /an 4 173 € /mois | Triple net (NNN) |
3020 N Federal Hwy - 2e étage
This unique two-story property is prominently located on the corner of Federal Highway, within a bustling retail strip center that offers ample parking. With hundreds of daily visitors to the plaza and over 50,000 vehicles passing by each day, your space will enjoy exceptional visibility. The building features panoramic hurricane impact windows with a spacious balcony overlooking Federal Highway, making it an ideal location for attracting attention and foot traffic. Located on the east side of Federal Highway just south of Oakland Park Blvd, this property sits along the 2nd busiest intersection in Broward. 1.5 miles to the beach and 2.5 miles to I-95, the site offers easy access to all of South FL and great visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
- Unmatched visibility directly on US-1
- Panoramic hurricane impact windows; lots of light
- Expansive wrap-around balcony adds extra SF
- Close proximity to national retailers
- 10 minutes from I-95
- Situated opposite to 274 brand new lux apt-Oaklyn
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Bagel Brother Oakland Park
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- Trees Of Hope
- Magasin à petits prix
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bagel Brother Oakland Park | Enseigne | 1 | - |
| Fit Lauderdale Inc | Fitness | 1 | - |
| Lotus Chinese Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Toast | Restaurant | 1 | - |
| Trees Of Hope | Magasin à petits prix | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Located directly across the street from a brand-new 274-unit apartment complex, and just minutes from Coral Ridge Mall, AMC Theatres, Chick-fil-A, Starbucks, Walgreens and other popular retailers, this property offers exceptional exposure and convenience in a vibrant, high-traffic area.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Times Square | 3038 N Federal Hwy
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