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Times Square Plaza 3038 N Federal Hwy Espace disponible | 184 m² | Bureaux/Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33306
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Informations principales
- Centre commercial de quartier au cœur de Fort Lauderdale avec une grande visibilité : plus de 32 600 conducteurs passent chaque jour.
- 119 600 personnes résident dans un rayon de 3 miles carrés de la propriété : le revenu médian des ménages pour cette population est de 71 400 dollars.
- Ideal for retail, Spa, Gym, Dental Office, General office, Medical use or Veterinary - Pet Care Center
- Le Weber Center répond aux besoins quotidiens de la communauté locale : la composition des locataires comprend des banques, des pharmacies, des prestataires de soins de santé et des restaurants.
- Street-level unit offering excellent visibility and direct access
- Vacant and available for immediate occupancy
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 184 m² | 1-10 Ans | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 33 809 € /an 2 817 € /mois | Triple net (NNN) |
3038 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau C
The space may be leased in its entirety as one approximately 2,000 SF unit, or it may be divided into two separate suites of approximately 1,000 SF each, with each suite available for lease independently. This flexible setup allows tenants to lease either the full space or just one of the individual suites, depending on their needs. Each suite would operate as a fully independent unit with its own entrance and private restroom(s).Located in prime commercial space available in Times Square Plaza, a highly visible neighborhood shopping center in the heart of Fort Lauderdale. The plaza features 160 feet of frontage on Oakland Park Boulevard with exposure to 32,600+ vehicles per day, plus convenient access to public transportation and nearby commuter routes. Located on the ground floor with strong visibility and direct customer access, this property is ideal for retail, office, medical, dental, wellness/spa, fitness, and other service-oriented businesses. Surrounded by a strong tenant mix including essential services (banks, pharmacies, healthcare providers), dining, and specialty retailers. Vacant and available for immediate occupancy at $20/SF + NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Open space
- Bureau/commerce de détail/centre médical avec bureau privé.
- Kitchenette et 2 salles de bain.
- Les vitrines des magasins génèrent beaucoup de lumière naturelle.
- La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
- Prime street-level exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Weber Center at Times Square Plaza est un centre commercial de quartier idéalement situé au cœur de Fort Lauderdale. Cet immeuble commercial compact offre 10 178 pieds carrés d'espace locatif. Le centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, avec 160 pieds de façade le long du boulevard animé d'Oakland : plus de 32 600 conducteurs passent chaque jour. Sa position stratégique sur une ligne de bus locale garantit un accès facile aux clients et aux employés. De plus, le Weber Center est situé à seulement 7 km de la gare de train de banlieue la plus proche, offrant des options de transport pratiques pour ceux qui font la navette depuis les environs. En tant que centre de quartier, le Weber Center de Times Square Plaza répond aux besoins quotidiens de la communauté locale. Sa composition diversifiée de locataires comprend généralement des services essentiels tels que des banques, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, ainsi que des restaurants populaires et des détaillants spécialisés.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Times Square Plaza | 3038 N Federal Hwy
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