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3037-3049 Merrick Rd Local commercial | 57 m² | À louer | Wantagh, NY 11793
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3043 | 57 m² | 5-10 Ans | 394,02 € /m²/an 32,84 € /m²/mois 22 330 € /an 1 861 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3043
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 57 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3037-3049 Merrick Rd, une magnifique propriété commerciale située dans le quartier prisé de Wantagh, à New York. Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui souhaitent s'établir dans une zone dynamique et très fréquentée. Situé le long de la rue animée de Merrick Road, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Sa façade proéminente offre une exposition suffisante aux véhicules qui passent et aux piétons, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les services professionnels. À l'intérieur, vous trouverez un plan d'étage spacieux et polyvalent qui peut être facilement personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Avec une superficie suffisante, vous aurez suffisamment d'espace pour accueillir des présentoirs de vente au détail, des postes de travail ou créer une salle à manger accueillante. Cet établissement offre également la commodité de vastes places de parking pour les clients et les employés, garantissant ainsi un accès facile pour tous. La région environnante est connue pour sa forte communauté locale et son flux constant de visiteurs, offrant une clientèle intégrée et un potentiel de trafic piétonnier constant. Situé à Wantagh, cet établissement bénéficie de la proximité des principaux axes de transport, notamment la Wantagh State Parkway et la Sunrise Highway, ce qui facilite les déplacements et l'accessibilité. La région est connue pour sa communauté d'affaires florissante et offre un large éventail de commodités, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des parcs et des lieux de divertissement.
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