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Concentra Strip 3035-3043 Belvidere Rd Local commercial 1 205 m² 100 % Loué À vendre Waukegan, IL 60085 2 521 551 € (2 092,33 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

3035-3043 Belvidere Rd, Waukegan, IL 60085

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% occupied inline strip building with long-term leases signed featuring annual rental increases
  • Endcap drive-thru
  • Anchored by Concentra – the largest provider of occupational health services in the country by number of locations
  • Recently renovated in 2024 which included roof replacement on 40% of the leasable area
  • Low price per foot – $206
  • Affluent demographics – $103,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

100% occupied inline strip with long-term leases in place featuring annual rental increases. Subject property underwent a full-scale renovation/upgrade in 2024 which included roof replacement on 40% of the leasable area. The building is anchored by Concentra – the largest provider of occupational health services in the country by number of locations.

PIÈCES JOINTES

ConcentraStrip_WaukeganIL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 205 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2024
Prix
2 521 551 €
Prix par m²
2 092,33 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
176 518 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,55 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-3 - Business

LIENS

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3035-3043 Belvidere Rd, Waukegan, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-30-305-001 Évaluation des aménagements 203 691 €
Évaluation du terrain 118 389 € Évaluation totale 322 080 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08-30-305-001
Évaluation du terrain
118 389 €
Évaluation des aménagements
203 691 €
Évaluation totale
322 080 €
(847) 345-2827

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CONTACTS

  • Ben Udell
    Ben Udell
  • John Andreini
    John Andreini
  • Kirby Dederian
    Kirby Dederian
  • CPP CRE ILLINOIS, LLC

  • ID de l’annonce: 38326261

  • Date de mise sur le marché: 04/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3035-3043 Belvidere Rd, Waukegan, IL 60085

Ce Local commercial situé à 3035-3043 Belvidere Rd, Waukegan, IL 60085 est actuellement disponible à la vente. Contactez CPP CRE ILLINOIS, LLC pour plus d’informations.

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Concentra Strip | 3035-3043 Belvidere Rd
(847) 345-2827 x

Concentra Strip | 3035-3043 Belvidere Rd

Ben Udell
(847) 345-2827

John Andreini
(650) 678-7200

Kirby Dederian
(415) 274-2700

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