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3035 17th Ave 3035 17th Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 812 027 € (226 503 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Longmont, CO 80503
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated - turnkey property
- Individually metered for gas & electric
- High quality tenant base with all units leased at $1,800+
- Townhome product with private back patios
- New roofs and updated heating systems
- No major CapEx required
Résumé analytique
3035 17th Avenue in Longmont, Colorado is a fully renovated, eight-unit townhome investment opportunity located in a quiet residential pocket of Boulder County. The property has undergone significant capital improvements, with all major mechanical systems and high-cost items being upgraded including new roofs, windows, exterior finishes, electrical panels, HVAC systems, and water heaters.
Each unit has been entirely renovated with modern interiors, have private back patios, and in-unit laundry. This product type attracts high-quality tenants and typically experiences longer average tenancy compared to traditional apartment communities, appealing to families and business professionals alike.
This asset is within close proximity to schools of all levels, major parks, McIntosh Lake, Main Street retail, and local golf courses. The property is currently cash flowing with additional upside through continued rent growth, without the need for significant future capital improvements.
Each unit has been entirely renovated with modern interiors, have private back patios, and in-unit laundry. This product type attracts high-quality tenants and typically experiences longer average tenancy compared to traditional apartment communities, appealing to families and business professionals alike.
This asset is within close proximity to schools of all levels, major parks, McIntosh Lake, Main Street retail, and local golf courses. The property is currently cash flowing with additional upside through continued rent growth, without the need for significant future capital improvements.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 812 027 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 226 503 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-MF | ||
| Prix | 1 812 027 € |
| Prix par lot | 226 503 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | R-MF |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Office
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 1 553 € | 81 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1205-32-2-03-013 | Évaluation totale | 102 990 € |
| Évaluation du terrain | 12 248 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 90 742 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1205-32-2-03-013
Évaluation du terrain
12 248 €
Évaluation des aménagements
90 742 €
Évaluation totale
102 990 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3035 17th Ave | 3035 17th Ave
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