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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 3034 Robinson Dr Local commercial 982 m² À vendre Waco, TX 76706 2 404 874 € (2 449,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40.61B.
- Easy Access & Excellent Visibility - Near U.S. Interstate 35 (88k+ VPD) and near TX Hwy-39, which are Traveled by Commuters and Truckers.
- Brand New 2025 High Quality Construction. Larger Plus Format Store.
- Well Above Average Demographics for a Dollar General: Features more than 120k People Residing within a 5-Mile Radius.
- Just 3 Miles from Baylor University – A Major Economic and Cultural Anchor Driving Consistent Traffic from Students, Faculty, Visitors, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General Plus | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Well Above Average Demographics for a Dollar General | 120k+ 5-Mile Population | Brand New 2025 Construction | Near Baylor University | Immediate I-35 Access | Amazon Resistant Investment Grade Retail Asset
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 404 874 €
Prix par m²
2 449,92 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
150 305 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,87 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 982 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 982 m² | - | Triple net | Sept. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-008800-049604-7 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 23 391 € | Évaluation totale | 23 391 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-008800-049604-7
Évaluation du terrain
23 391 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 391 €
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