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Key Bank Ground Lease 3030 Union Rd Local commercial 400 m² À vendre Orchard Park, NY 14127 1 670 789 € (4 179,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

3030 Union Rd, Orchard Park, NY 14127

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Informations principales sur l'investissement

  • 9 Years Remaining on Absolute NNN Ground Lease, Early Lease Extension
  • Strong Reported Deposits in Excess of $236 Million, Proven Location
  • Branch Ranks in the Top 92nd Percentile Nationwide for KeyBank (Placer.ai)
  • 10% Rent Increases Every 5 Years in Base Term and Options
  • Tenant Plans on Renovating the Branch in July 2026, All-Brick Building with 3 Drive-Thru Lanes
  • Investment Grade Credit Tenant (BBB+ by S&P), 950+ Locations and $11.2 Billion in Revenue

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
400 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
1 670 789 €
Prix par m²
4 179,46 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
93 585 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
B2
Stationnement
30 places (75,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Union Road

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 146089-152-120-0002-003-100 Évaluation des aménagements 323 655 €
Évaluation du terrain 94 042 € Évaluation totale 417 697 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
146089-152-120-0002-003-100
Évaluation du terrain
94 042 €
Évaluation des aménagements
323 655 €
Évaluation totale
417 697 €
(858) 373-3174

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40440649

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3030 Union Rd, Orchard Park, NY 14127

Ce Hamburg Local commercial situé à 3030 Union Rd, Orchard Park, NY 14127 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Street view Rue
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Key Bank Ground Lease (Orchard Park, NY)-9
1 sur 1
Key Bank Ground Lease | 3030 Union Rd
(858) 373-3174 x

Key Bank Ground Lease | 3030 Union Rd

Phil Sambazis
(858) 373-3174

John Horowitz
(212) 430-5260

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