Absolute NNN Ground Lease Raising Cane's 3030 Milton Ave Local commercial 309 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Janesville, WI 53545 2 525 465 € (8 168,23 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Le groupe Kase a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre avec le site de Raising Cane à Janesville, dans le Wisconsin, proposé dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN. Ce bail s'étend sur 15 ans et comprend cinq options de renouvellement de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le magasin, construit en 2025, a ouvert ses portes le 14 janvier et bénéficie d'une construction toute neuve.
Stratégiquement situé sur Milton Avenue, une importante artère commerciale et de banlieue où circulent plus de 58 000 véhicules chaque jour, le site constitue un lien clé entre Rockford et Madison. Les environs bénéficient d'un trafic diurne important en raison de la présence de nombreuses installations industrielles. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Uptown Janesville, un vaste centre commercial de 627 128 pieds carrés abritant des détaillants de premier plan tels que Dick's Sporting Goods et Kohl's. Pour couronner le tout, le centre commercial est relié au centre sportif et de conventions ultramoderne Woodman's, un établissement polyvalent de 136 000 pieds carrés proposant une large gamme d'équipements. Il s'agit notamment de patinoires, de terrains en gazon, de terrains de sport, de salles de réunion et d'espaces événementiels.
Les locataires voisins incluent des marques de premier plan telles que Hy-Vee Grocery Store, Sam's Club, Walmart, Festival Foods, Dollar Tree, Dunham's Sports, Prime Quarter Steak House, Arby's, Five Guys, Chili's Grill & Bar, Popeyes Louisiana Kitchen, Target, Chipotle Mexican Grill, Panda Express, Hobby Lobby, AT&T Store, O'Reilly Auto Parts, Panera Bread et bien d'autres.