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Lincoln Centre 3030 Lincoln Ave Bureau | 274 m² | À louer | Coquitlam, BC V3B 6B4
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Informations principales
- Two-storey enclosed retail and office centre with secure underground parking for added convenience.
- Professional tenant roster anchored by medical and government offices, ensuring stability and credibility.
- Well-maintained property offering a balanced environment for retail and professional services under one roof.
- Diverse mix of 53 strata lots featuring 30 ground-floor retail units and 23 second-floor office suites.
- Prime layout designed for accessibility and visibility, ideal for service-oriented businesses and offices.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 125 & 125A | 274 m² | 1-10 Ans | 127,37 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 34 885 € /an 2 907 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 125 & 125A
2948 sqft improved office space available with reception, multiple offices, boardroom, lunch room, 2 large open training offices. Call for more details and brochure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- plusieurs bureaux
- conseils d'administration
- 2 grands bureaux de formation ouverts
- reception
- lunch room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lincoln Centre
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canadian National Institute Of Business
- Autre bureau
- 1
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- Headquarters Office Services
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- Immigrant Services Society of BC
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- Sutton
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- Xiang Yuan Qiao
- Restaurant
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canadian National Institute Of Business | Autre bureau | 1 | Local |
| Headquarters Office Services | Immobilier | 1 | Local |
| Immigrant Services Society of BC | Autre bureau | 10 | Régional |
| Sutton | Immobilier | 180 | National |
| WorkBC | Autre bureau | 20 | Local |
| Xiang Yuan Qiao | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 274 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 515 m² |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 515 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
The subject building is a two storey building with underground parking. The building is an enclosed retail/office centre consisting of 53 strata lots of which 30 are ground fl oor units and 23 are second floor office units. The building is primarily occupied by professional tenants including a mixture of medical and government tenants.
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Lincoln Centre | 3030 Lincoln Ave
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