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3030 Godfrey Rd Local commercial | 167 m² | À louer | Godfrey, IL 62035
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Informations principales
- Freestanding commercial building with existing restaurant layout.
- B-2 General Business zoning allows multiple commercial uses.
- Ample on-site parking serves customers and employees.
- Direct access from Godfrey Road supports convenient customer entry.
- Located near Walmart, Schnucks, Walgreens, and McDonald's.
- Redevelopment potential supports future repositioning opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
3030 Godfrey Rd presents an opportunity to lease a freestanding commercial property positioned along one of Godfrey's established retail corridors. The site features a former Pizza Hut restaurant building with an existing restaurant layout and commercial kitchen, offering a functional starting point for food service operators while also supporting a variety of alternative commercial uses permitted under B-2 General Business zoning. The property's location provides direct access from Godfrey Road and benefits from visibility along a corridor that experiences approximately 11,600 vehicles per day. Nearby national and regional retailers, including Walmart, Schnucks, Walgreens, and McDonald's, contribute to consistent commercial activity in the surrounding area. The site's configuration, on-site parking, and freestanding design allow users to establish a distinct presence with convenient customer access. In addition to its existing restaurant improvements, the property offers redevelopment potential for users seeking to reposition the site for alternative retail, service, or commercial concepts. The combination of zoning flexibility, established surrounding retail activity, and direct roadway exposure creates an opportunity for occupiers seeking a visible location within the Godfrey market.
- Service de restauration
- Established restaurant layout
- Commercial kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 167 m² |
| Année de construction | 1998 |
À propos du bien
The property is located at 3030 Godfrey Rd in Godfrey, Illinois. The site consists of approximately 0.62 acres and includes an approximately 1,800-square-foot former Pizza Hut building. The property has direct access from Godfrey Road, is zoned B-2 General Business, includes on-site parking, and is situated near Walmart, Schnucks, Walgreens, and McDonald's. Traffic counts shown in the marketing materials indicate approximately 11,600 vehicles per day along Godfrey Road.
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3030 Godfrey Rd
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