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Le Phare Development Site 3030 Boul Laurier Lot | Résidentiel | 2,67 ha | À vendre | Québec, QC G1V 2M5

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Informations principales sur l'investissement

Positioned within a high-growth market with strong residential and commercial demand.

Résumé analytique

The property is a vacant land parcel located at 3030 Boulevard Laurier in Québec City’s Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge borough. It is situated near the intersection of Laurier Boulevard and major highways Henri-IV and Duplessis, with access to the Trans-Canada Highway and key city bridges. The site is adjacent to established retail centers and educational institutions and is integrated into the city’s planned public transit expansion, including a future tramway line.

Brochure in French

Brochure in English

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Résidentiel
Nb de lots	1	Usage proposé	Commercial
Type de bien	Terrain	Surface totale du lot	2,67 ha

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	2,67 ha

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	2,67 ha

Surface du lot	2,67 ha

Large mixed-use development site in Québec City’s business hub, offering approved zoning for residential, office, retail, hotel, and entertainment uses with exceptional connectivity to highways and transit.

Description

3030 Boulevard Laurier presents a rare opportunity to acquire a fully serviced, mixed-use development site in the heart of Québec City’s thriving Sainte-Foy district. Spanning over 287,000 square feet, this property is strategically positioned at the intersection of major highways Henri-IV and Duplessis, with immediate access to the Trans-Canada Highway and proximity to the Pierre-Laporte and Québec bridges. The site benefits from municipal approvals for a wide range of uses, including residential, office, retail, hospitality, and senior living, making it ideal for a transformative, large-scale project. Exceptional height allowances and flexible zoning enable developers to create a landmark destination that integrates seamlessly with the city’s future tramway and public transit network. With utilities in place and strong market fundamentals driven by sustained population growth and housing demand, this property offers a generational investment opportunity in one of Canada’s most dynamic urban markets.

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Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

(418) 266-3647

Contacts

Patrick Soucy
Philippe Lambert
William Grenon
Maxime Paquet
Maxime St-Pierre
CBRE

ID de l’annonce: 40078452
Date de mise sur le marché: 08/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 3030 Boul Laurier, Québec, QC G1V 2M5

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