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3030-3034 Downing St Bureaux/Médical | 409 m² | À louer | Denver, CO 80205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located directly across the street from the Downing Light Rail Transit Stop and multiple RTD bus stops.
- Flexible floor plan for medical, dental, therapy, office or retail users
- Centrally located between Whittier, Five Points, and City Park West
- Ample surface parking spaces as well as off-street parking.
- Minutes from the RiNo Art District and Downtown Denver
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit F | 409 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 72 789 € /an 6 066 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Unit F
Now available for lease at $19.00/SF Modified Gross, this 4,400 SF office/medical suite combines functionality, accessibility, and visibility in a central Denver location. The efficient layout is ideal for medical, dental, therapy, professional office or retail users seeking space that balances convenience with value. The building’s ample parking, high exposure along Downing Street, and proximity to both the RiNo District and Downtown Denver make it a compelling choice for practices serving diverse client bases across the metro area. Surrounded by strong demographics, continued residential growth, and ongoing investment activity, 3030 Downing presents a well-positioned opportunity in one of Denver’s most dynamic urban corridor
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 11 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible floor plan
- Ample surface and off-street parking
- Former medical office space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 1 559 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 1 559 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at 3030 Downing Street on the edge of Denver’s Whittier neighborhood, this 4,400 SF office/medical suite enjoys a highly accessible and visible position along one of the city’s key urban corridors. Downing Street connects Whittier, Five Points, and City Park West while offering quick access to Downtown Denver and I-70. The property is less than a mile from the RiNo Art District, placing it within minutes of one of Denver’s most vibrant hubs for dining, culture, and innovation. The nearby 30th & Downing light rail station and multiple RTD bus lines provide excellent transit access, while ample surface and off-street parking ensure convenience for staff and visitors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
3030-3034 Downing St
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