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303 Woodale Dr Immeuble residentiel 4 lots 202 774 € (50 694 €/Lot) Taux de capitalisation 9,38 % Monroe, LA 71203
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Résumé analytique
Welcome to 303 Woodale Dr in Monroe, a fourplex investment opportunity offering four 2-bedroom, 2-bath units with ~1,035 heated square feet per unit. This professionally managed porperty is situated on approximately 0.24 acres, this income-producing property features consistent rental performance with current monthly rents ranging from $805 to $850 across all units. Reported gross income is $38,412 with a net income of $22,032. Each unit offers a functional layout with a comfortable living area, kitchen, two bedrooms, and two full bathrooms, providing an attractive floor plan for tenants. Exterior features include on-site parking and manageable grounds for ease of ownership. Showings available after an accepted offer. This Monroe fourplex presents a solid investment with steady income and strong rental demand.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 145 €
|
86,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 025 €
|
2,67 €
|
| Revenu brut effectif |
32 119 €
|
83,51 €
|
| Taxes |
1 346 €
|
3,50 €
|
| Frais d’exploitation |
11 763 €
|
30,58 €
|
| Total des frais |
13 109 €
|
34,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 011 €
|
49,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 145 € |
| Annuel par m² | 86,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 025 € |
| Annuel par m² | 2,67 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 119 € |
| Annuel par m² | 83,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 346 € |
| Annuel par m² | 3,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 763 € |
| Annuel par m² | 30,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 109 € |
| Annuel par m² | 34,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 011 € |
| Annuel par m² | 49,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 202 774 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 50 694 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Taux de capitalisation | 9,38 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Prix | 202 774 € |
| Prix par lot | 50 694 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,38 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 705,40 € | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18709 | Évaluation totale | 8 319 € |
| Évaluation du terrain | 820 € | Impôts annuels | 1 346 € (3,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 499 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18709
Évaluation du terrain
820 €
Évaluation des aménagements
7 499 €
Évaluation totale
8 319 €
Impôts annuels
1 346 € (3,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
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303 Woodale Dr
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