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Subway & Phillips 66 Gas Station | Net Lease 303 W W M Watson Blvd Local commercial 187 m² 100 % Loué À vendre Daingerfield, TX 75638 1 429 111 € (7 653,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

303 W W M Watson Blvd, Daingerfield, TX 75638

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with 19 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations.
  • Convenience store includes an operating Subway, providing multiple sources of revenue.
  • Subject property recently renovated with a new Phillips 66 canopy and signage and four updated MPDs.
  • Prime location directly off HWY 11, conveniently positioning this property for optimal accessibility and convenience to HWY 11 and HWY 259.
  • Nearby national tenants include Dollar General, Walgreens, Tractor Supply Co., O'Reilly Auto Parts, and Jiffy Lube.
  • The tenant is currently partnered with 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,010 SF Subway & Phillips 66 Gas Station located at 303 West W M Watson Blvd in Daingerfield, TX. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with 19 years remaining on the lease and 2% annual rent escalations, delivering a secure and predictable cash flow backed by corporate guarantee.

In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
187 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 429 111 €
Prix par m²
7 653,14 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
110 756 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C - Commercial

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Corporate
  • Enseigne
  • 187 m²
  • 593,15 €
  • Janv. 2045
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Corporate Enseigne 187 m² 593,15 € Janv. 2045

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R008354 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 44 271 € Évaluation totale 44 271 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R008354
Évaluation du terrain
44 271 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
44 271 €
(843) 517-8165

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38315198

  • Date de mise sur le marché: 04/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 303 W W M Watson Blvd, Daingerfield, TX 75638

Ce Local commercial situé à 303 W W M Watson Blvd, Daingerfield, TX 75638 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Subway & Phillips 66 Gas Station | Net Lease | 303 W W M Watson Blvd
(843) 517-8165 x

Subway & Phillips 66 Gas Station | Net Lease | 303 W W M Watson Blvd

Jake Mahon
(843) 517-8165

Zachary Passman
(843) 931-9537

Clifton McCrory
(540) 255-5496

John Brown
(843) 620-7762

Chris Sands
(310) 870-3282

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